策划方案--“寿光步行街”寿光和温州推广策划总思路.docVIP

“寿光步行街”寿光和温州推广策划总思路 一、现存的主要问题 就项目现状在推广上我们认为需要克服的问题如下： ? 1、? 如何重新引导塑造项目的新整体形象，弱化原有项目推广中已有的印象和不利因素。 核心表现为：1）如何过渡半年未开盘的解释，避免对项目质疑的负面影响 2）过渡原有名称形象，建立名称新形象，并深入人心。 2、如何在市场推广中，为投资者、经营者、消费者三者，明析项目的总体及各层商业特色形象。 ??? 核心表现为：1）迅速清晰了解项目商业总体和各层的商业功能概念 ??????????????? 2）认可项目地段商业价值的唯一性、和商业品质的唯一性。 3、? 如何在市场推广中，让投资者、经营者、消费者三者，建立对项目未来经营市场的信任和认可，这是项目在期房阶段真正成功销售的关键！ ??? 核心表现为： 1）投资者-----稳定的租金回报和增长 2）经营者---消费市场的潜力前景和商业管理的服务信心。 3）消费者----对项目商业经营市场的认可和期望 4、如何挖掘项目潜力的商业价值，并能让市场充分认知，从而在销售上创造最大利益和完成项目90%的销售目标。 ??? 核心表现为：1）提升项目地段价值和未来市场经营价值 ???? ???????????2）合理运作销售控制总体抬高项目均价 5、如何塑造项目的商业品牌，为企业商业物业的延伸开发奠定基础。 ?? 核心表现为：1）项目投资的保