维修保养计划模板-- Feb 25th -1.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 系统 机件类别 机件数量 机件编号 安装位置 服务区域 维保项目 建议频率/时间 负责人 计划/实际 Week no. 通风系统 空调制冷系统 冷冻主机 一般维修 每月 承包商 计划 实际 清洗盘管 每年/换季前 年度检查 每年 换油/过滤器 压缩机检测 管道清洁（冷冻水） 每3-5年 管道清洁（冷却水） 每年 弱电控制 操控盘/传感器 冷却塔（含风扇） 工程师 一般清洁 高区-每3个月 低区-每月 年度检查（集团菌） 电伴热检测 每年2次/入冬之前及冬季过后 电机检测 每3个月 动平衡测试 填料清洁 填料更换 每5天 冷却泵 加药 冷冻泵 补水泵 软化水系统 散热水泵 电力控制柜 分集水器 板式换热器 换季除污 每季度 冰槽 一般检查 冷球 空调送排风系统 组合式空调机组 过滤网清洁 每2周 管道清洁 每2年 加湿 根据设备情况 新风机组 回风机组 加压新风机 排风机 变频器 电力装置检测 每半年 年度检测 风幕机 防水阀 VAVBOX 风机盘管 供暖系统 热交换器 热力循环泵 锅炉 其它 空气压缩机 风扇 每2月 Fresh air fans M Y 风闸 Air curtains BM I工程师专用空调 分体机 Split units H 窗口机 Window units Q 电力供应及分配电系统 低压 动力系统高压 更新牌照 每1-3年 高压制柜 变压器 3每年 5Y 发电机 一般维修 应急电源柜 电力分箱 Distribution board 无断电力供应 Uninterrupted power supply 低压配电柜 直流控制柜 低压母线 信号屏 备用电池 Battery 照明系统 外围灯 External light 正常灯 Pilot light 应急灯 疏散指示灯 接地系统 接地铜带 Earthing system Earthing tapes 避雷系统 避雷器 避雷针/避雷网 Lightning arrestor 接地捧 Down conductors 太阳能系统 照明 采暖 消防系统 侦测报警系统 消防侦测系统（烟/温感探测器） Fire detection system 声音/视像警报系统 Audio/visual advisory systems 应急广播系统 手动消防警报箱 Manual fire alarm box 自动灭火系统 消防排烟系统 消防加压送风系统 消防拴泵 Fire services pumps 消防喷淋泵 WR2 消防栓稳压泵 WR2 消防喷淋稳压泵 WR2 消防升降机 Fireman lift 灭火筒 Portable hand-operated appliances 自动喷淋系统 Automatic sprinkler system 消防栓/水喉 Fire hydrants / Hose reel systems 气体灭火系统 Gaseous extinguishing system 消防卷闸 Fire shutter 应急门禁系统 消防水管/阀门 Pipework 消防水箱 Fire services tanks 垃圾隔 正压送风 消防排烟机 消防演习 演习 全体 给排水系统 生活水系统 生活给水泵 WR2 Flush water pumps 生活水消毒器 压力缸 Pressure vessels 生活水箱 Potable water tanks 中水系统 爆气泵 过滤沙缸 中水加药系统 中水给水泵 WR2 排水泵 WR2 Sewage pumps 污水泵 WR2 Sump pumps 生化处理设备 中水水箱 Flush water tankss 油脂隔 隔油池 Grease traps 沙井-污水 Manholes--sewage 沙井-雨水 化粪池 水管/阀门 PAIN 5每年 泳池系统 循环水泵 低压照明系统 加药系统 循环水箱 升降机系统 升降机 消防梯 重量测试 汽车/货车升降机 油压式升降机 直梯 客用电梯 货用电梯 滚梯 自动扶梯 输送带 弱电系统 自动控制系统 楼宇自控系统 直接数据控制箱（DD承包商） 外围设备 电话系统 PABX 公共广播系统 广播管理系统 扬声器 监测系统 闭路电视摄录机 Surveillance system CCTV cameras 闭路电视监视屏 CCTV monitors 闭路电视分波器 CCTV multiplexors 硬盘刻录机 Video cassette recorders 保安系统 门锁监察系统 Security system Door contact system 对讲系统 通行证控制系统 Access card control system