重庆风暴手绘——城规设计理论之浅谈城市旧居住区更新发展.pdfVIP

城镇化与城市发展 中国科技信息2009年第15期 浅谈城市旧居住区的更新发展 张春单 山东工艺美术学院建筑与景观设计学院 250014 质量。②整治，指对现有的环境进行合理 复了内城的活力。 摘 要 的调节利用，一般指作局部的调整或小的 2.2美国的城市旧住宅更新的措施 对欧美发达国家以及我国的上海、北京的城 市旧居住区更新发展的措施以及出现的问题 改动。③保护，指保护现有的格局和形式 美国政府开始采取 “自由”的方式， 进行分析，提出城市旧居住区更新发展的措 并加以维护，一般不许进行改动。 把清除贫民窟和解决社会住房问题交给自 施，以及具体实施的方法和建议。 1.2欧美城市旧居住区更新的涵义 由市场，由具体的更新项目来实现并完成 关键词 欧美发达国家的城市旧居住区更新一 旧居住区的更新。20世纪初期，美国就 城市；旧居住区；更新；发展 般 采 用 综 合 性 再 开 发 的 做 法 通过法律保护 “穷人”和 “有色人种” （Comprehensive Redevelopment），对 的居住权力，规定私人开发商在兴建新的 应于城市更新行为也大体可分为三类。① 住宅小区时，必须兴建一定比例的住房给 重建性开发：指对已没有保留价值的旧居 予低收入人群，这样低收入人群就分布到 住区地块进行拆除清理，重新规划设计， 城市的各个角落，不会形成大规模的贫民 甚至调整用地功能或变更住宅形式，达到 窟。20世纪70年代美国结束了城市更新计 优化土地利用；②整治性开发：指对旧居 划，开始了更富有人文色彩的住宅和社区 住区内各种住宅视改造需要分别采取改 发展的计划。这个计划改变了原有的以振 建、扩建、部分拆除、维修养护、实施 兴城市经济为单一目标的城市更新，开始 住宅内部设施现代化或公共服务设施完善 注重经济发展与城市低收入社区的重建， 化，明显改善居住环境质量，保留原有风貌 注重循序渐进并强调城市人文环境的保护 近年来，随着社会经济的快速发展， 特色，提高土地利用价值；③维护性开发： 和复兴。 城市化的进程不断加快，城市人口不断扩 指对有较大保护价值的旧居住区通过维护 2.3德国的城市旧住宅更新的措施 张，城市居民的生活需求不断提高，城市居 住宅正常使用状态，改善公共服务设施，增 德国的旧居住区改造开始于二战后， 民对舒适生活环境的需求也日益高涨。然 加居民就业机会和促进社区发展等方法， 由于战争的破坏以及大量人口涌入城市， 而，人们的居住环境却不尽如人意，很多人 维护或恢复旧居住区使用功能和居住吸引 柏林建设了大量的住宅建筑。那时的柏林 （特别是城市的工薪阶层）依旧生活在环境 力，保持乃至提升土地的使用价值。 同现在中国许多城市一样，片面追求数 和质量都比较差的城市旧住宅里。这些居 2、欧美国家的城市旧居住区更新 量，导致部分住宅和住宅区质量低下，功 住在城市中心旧居住区的人群，对自己的 的措施 能单调，漠视人的心理需求，住宅类型缺 居住环境和居住状况非常不满，但是就是 乏多样性。柏林市从20世纪70年代开始 欧洲的旧居住区改造更新早于我们开 这些旧住区中蕴涵着我们的生活模式和城 尝试老建筑的更新，首先，他们采取 “民