策划方案--“盛世服装城”项目经营策划书.docVIP

盛世服装城项目经营策划书 一、前 言　该项目编制的依据：　1、 盛世集团提供的项目资料；　2、 进行市场调研获得的第一手资料；　3、 沈阳市统计局1998年、1999年国民经济和社会发展统计公报；　4、 沈阳市商业联合会、沈阳市商业经济学会编辑的内部资料《商业参考》。二、项目概况　1、 项目名称：盛世服装城。　2、 项目选址：位于沈阳市皇姑区北行商业中心区，即原沈阳市石棉厂厂址内。南接　　　岐山路、三和百货；北依中国城，距银泰百货1000米，与皇姑副食隔街相望；相　　　邻长江街，与太原街相接。 　3、 项目规模及投资：　（1） 该项目占地面积1.53万平方米，建筑面积4万平方米，分地上三层，营业面积　　　　　3万平方米。　（2） 项目总投资：2800万元，由盛世集团投资。　4、 项目经营者：　5、 项目经营方式：采取租凭经营方式，即由盛世集团投资，其子公司租赁经营。三、项目经营环境分析　　1、项目所在城市--沈阳市是东北地区政治、经济、文化和商贸中心，是东北地区的交通枢纽，有着丰富的人口和人才资源及雄厚的经济实力和工业基础。1999年全市经济稳中有进，经济水平逐步提高，国民经济的财政政策作用下，经济运行明显加快，总体经济形势呈现出健康向上的发展态势。目前宏观经济运行已进入适度的绿灯区，总体经济发展已进入景气状态。　　2、沈阳市第三产业发展迅