某地区天地源项目管理整体营销策划报告.pptVIP

团队简介及商务合作 目前天津高端项目 复地·温莎堡 复地温莎堡地上建筑面积约24万平米，社区景观采用英式园林设计，建筑立面秉承新英伦的建筑风格，会所配套的四季恒温泳池、高尔夫练习室、瑜伽房等。项目预计分两期开发，一期主要为别墅160-390平米，采用全地下行车停车地上分流方式。 承五大道建筑神韵，演绎新英伦别墅 2011年初开盘，当月逆势劲售6亿，称雄天津市场！ 30余万平米包括顶级公寓豪宅，超五星级酒店，高端商业零售，五A级写字楼，世界级企业总部基地，高端餐饮等多种业态。项目界内还有15处具有百年历史的风貌保护建筑  项目情况介绍： 天房·泰安道 天津第一豪宅 凝聚着天津的历史和未来 策源天津分公司组织架构 执行团队——项目总决策人 彭伟忠 先生 策源环渤海区域总经理 从业时间：15年 独立操作项目:98年万象园(普通公寓)，99年复星新苑(普通公寓)，00年东方御花园(普通公寓)，02年东方莱茵(高档公寓)，03年复地郎香别墅(独立别墅)，05年美墅(联排别墅)，06年保利十二橡树庄园(独立/双拼别墅)， 06年佘山3号（独立别墅），08年开元坊（高档公寓），09年浦江颐城（别墅/公寓), 09年联邦公馆（公寓）10年金色城市、10年城花新苑等。 杜佳林 先生 长春工程学院，工程管理专业 策源天津分公司营销总监 执行团队——营销总监 2002年毕业于长春工程学院，工程管理专业（房地产经营与管理方向）。10年以上房地产从业经历。 曾经服务于易居、同策等大型代理公司。 主要服务项目：上海绿地格林威治、美丽星城、复地艺墅“爱伦坡”、 无锡湖玺庄园、天池湾、沁春园、大连因特摩尔等当地知名楼盘。擅长团队管理、营销策划及开发商协调。 执行团队——项目经理 张健 先生 中央广播电视大学公共事业专业策源天津分公司项目经理 7年以上房地产从业经验。 曾经服务于易居、中原、优仕等大型代理公司。 主要服务项目：复地温莎堡、远洋新干线、响螺湾·海纳国际、大连亿达·东方圣克拉、锦绣香江、贻港城·四季风情、津滨·滨海国际、恒大金碧天下、恋日风尚、俊城浅水湾、朗钜天域、尚府云台花园等知名地产项目。大连东方圣克拉等 侯 果 先生 长春工程学院管理学士 策源天津分公司策划总监 执行团队——策划总监 从事房地产策划工作6年，在项目定位、规划建议、营销推广等方面具有丰富经验。 操作项目： 天津温莎堡项目营销策划、天津团泊湖首城低密度项目策划、天津华明小城镇公建项目、天津武清保利项目二期开发策划、上海汇琴产业园策划、武汉盘龙城企业独栋开发策划、北京合立方营销策划、北京空港MAX企业独栋前期策划等。 7年以上房地产从业经验。 曾服务于:铁狮门、正信集团、优仕等大型地产开发及代理公司。 主要服务项目：空港国际中心、华鼎智地、远洋新干线、五大道公馆、铁狮门南京路项目。 周树涛 策源天津分公司策划经理 执行团队——策划经理 何 胤 先生 天津理工大学 天津公司拓展总监 执行团队——拓展总监 曾经服务于: 思源集团、天房集团、融侨集团等大型地产经纪、开发公司，具有土地一级整理、 前期开发、土地项目拓展等相关工作经验。 主要服务项目： 宝坻学府新城及团泊湖区域土地招商、天津湾项目、浙商大厦项目、融侨官邸项目、渤龙湖金领公寓、总部基地及渤龙天地等项目。 商务合作说明 合作方式：全程营销代理 代理费用：销售总回款0.8-1.2%，依甲方下达销售指标的完成情况上下浮动。 支付方式：代理费用按月计提 人员到岗：项目负责人带领前期人员在合同签订后1周内全部到岗，销售人员在售楼处进驻前1个月开始进行各项培训和考核，经开发商面试考核后到岗。 * * 户型设计：即使是小面积情景洋房，也能体验全新居住感受 入户花园 主卧配书房 面向情景院馆 南向客厅院馆 主卧大尺度阳台 130㎡ 户型设计：大面积类别墅洋房，独创花园洋房居住新感受 底层复式设计： 底层联排别墅式设计方式，独门独户入户并赠送南北双向花园，同时拥有下沉庭院和3M层高阳光地下室，有一定气派感提升。 4室2厅3卫 171-178㎡ （地下室86-88㎡） 独门独院入户 + 南北花园 + 阳光地下室 + 下沉式庭院 户型设计：大面积类别墅洋房，独创花园洋房居住新感受 中间层平层设计： 可考虑3层为平层的设计，赠送入户花园；4.5M面宽豪华主卧套房带衣帽间，书房及南向超大露台。 3室2厅2卫 154-158㎡ 入户花园 + 南向客厅 + 豪华套房 + 高附加