某地区项目管理及营销管理知识沟通函.pptVIP

2、世联团队独有的优势———庞大的客户资源 世联合肥公司自2009年成立以来，用规范的明源系统积累了大量的客户资源，目前 积累约25万条客户资源，其中经开区中环城和紫御府项目积累的客户资源就达到 了近20000条，世联会从大量的客户资源中筛选出匹配翡翠湖郡项目的目标客户 为项目提供服务 流程把控、场地选择、人员配备比例、外场保障、销控区保障、选房时间控制 2 场地选择：大规模开盘时，应选择大型场馆，并进行精细化流程组织，保证环境的舒适度及氛围的控制，为合理的销售提供保障 人员配备比例：开盘现场服务人员（包括开发商及代理商现场服务人员的总人数）与到访客人的批数比保证1：10； 大规模开盘情况下，在推出套数与到访客户比例超过1：2时，现场管理重点在于维稳，加快选房速度，因此保证外场（等候区）服务人员与客户比例为1：50，并持续外场活动，稳定外场客户的情绪，甚至必要时采取反销售；同时保证销控区效率提升2倍以上，以加快整体成交速度； 4 3 1 流程把控：世联成立翡翠湖郡项目品控小组（由合肥公司营业部总监及以上领导担任，对开盘流程严格品控，每次参加品控领导在2-3人以上） 2、世联团队独有的优势———特殊日人员组织保障 2、世联团队独有的优势——销售精英组成的“飞虎队” 世联合肥公司目前有32个正在操作的楼盘，公司从32个项目中选取销售精英组成了一个28人的销售“飞虎队”，公司会在每个项目的开盘之前根据项目具体情况调入适合该项目的销售精英以保证完成销售任务！ * 3、翡翠湖郡项目团队的组织架构体系 学历及专业资格 毕业院校：哈尔滨工业大学 学 历：学士 本项目担任职务：推动项目进展、探讨技术思路调配公司资源、项目成果汇报 拥有十年房地产从业经验，具体项目有： 中海香密湖项目 深圳地业龙井村旧改项目 万科地产首置首改趋势研究 卓越地产高层住宅标准化研究 福州泰禾红树林项目（40万平滨江高尚住宅） 福州三盛南湘湖高端居住区 厦门建发长沙地王项目 鲁能海口盈滨半岛10平方公里项目 鲁能三亚大东海项目二期 联华国际海口南渡江470亩项目 联华国际海口西海岸1600亩项目 海口长信西海岸高层住宅项目 昆明银海领域项目 昆明万辉西山新城2300亩项目 昆明银海畅园项目 郑州高鑫园1136亩项目 合肥金地国际城 安徽金大地金谷A区 合肥华地学府名都 合肥融科九重锦项目 合肥国贸天鹅湖1号 安徽新华潜山路综合体项目 安徽金大地淮南朝阳路430亩项目 安徽金大地政务区项目 合肥融侨劳动村项目 合肥江南文明村项目 深圳建业合肥黄山路项目 和昌地产合肥s0909地块 淮矿地产合肥矿机厂项目 泰富华淮北900亩项目 江南房产桐城南路项目 华润置地政务区绿轴项目 工作特点及成绩 项目统筹管理、推动项目进展、 探讨技术思路、调配公司资源、 项目成果汇报、服务质量监控。 黄传伟 世联地产合肥公司 总经理 3、项目团队和组织架构体系——项目技术支持 学历及专业资格 毕业院校:深圳大学 学 历：学士 本项目担任职务：项目总负责人，统筹管理及技术支持 拥有十年房地产从业经验。具有丰富的行业策划操盘和销售管理综合经验，踏实求真、严谨慎密、市场意识强，对工作有高度责任感、使命感、追求卓越。 曾服务过：万科、金融街、珠江地产、联想融科、新华地产、光耀集团、绿景地产、中核集团、泰华地产、万福集团、汉国置业、宏大集团等。 具体项目有： 深圳： 宝安冠城世家、罗湖城市天地广场、南山小小家、福田绿景蓝湾半岛、绿景新美域、玮鹏花园 惠州： 万科金域华府、金海湾、珠江东岸、碧水城、德洲城、光耀城、美案栖庭、熊猫国际新城、中豪国际公寓、美地花园城、城市1号公寓 安徽区域 合肥融科九重锦、合肥华地学府名都、合肥金地国际城、合肥和昌都汇华府、淮南金地龙湖路1号、淮南淮河新城、华润紫云府、中环城、祥源广场、江南新里程、建业领翔、新地中心、金大地1912等 工作特点及成绩 项目定位与营销关键节点把控，发展商目标战略沟通，资源整合与调配 凌观荣 世联地产合肥公司 代理事业部总经理 3、项目团队和组织架构体系——项目技术支持 学历及专业资格 毕业院校:海南大学 学 历：学士 拥有十年房地产从业经验。具有丰富的行业策划操盘和销售管理综合经验。 安徽区域操作的项目 合肥万科金色名郡项目 合肥万科蓝山项目 合肥丹霞紫御府项目 合肥中环城项目 合肥江南新里程项目 合肥建业领翔项目 合肥钱塘金色梧桐项目 合肥皖投天下锦城项目 芜湖鸿瑞熙龙湾项目 芜湖国贸天琴湾项目 合肥国贸天琴湾项目 合肥圣联御景前城项目 合肥骅晋达吉瑞泰盛项目 ……… 工作职责 项目定位与营销关键节点把控，发展商目标战略沟通，资源整合与调配 曹剑锋 合肥世联投资咨询