中国购物中心发展新趋势.docVIP

中国购物中心发展新趋势 2003年左右，购物中心随着城市的发展、人们生活需求的多样化孕育而生，最初的购物中心是由百货业态演变而成。目前，购物中心在全国快速发展，据了解，2012年底全国购物中心将达2542个，同时，购物中心也迎来了各种发展新趋势，包括购物中心向郊区扩张、社区型购物中心成主流、业态配比调整、去主力店化、去百货化等。 北京郊区购物中心集中爆发 即将开业项目一览 　　周末逛街，最影响心情的莫过于拥挤的交通、拥挤的购物环境；好不容易到了周末，但“压力”从未减退，只是换了形式。毕竟，在市中心逛街消费，总是少了点空间感。如果你还在忍受着各种“堵”，消磨着原本悠闲的时光，你就out啦！ 　　郊区购物中心的出现，是避开拥挤式购物的新希望，它为消费者找到了“趋冷避热”的好地方。随着京城居住人口向郊区迁移，汽车大规模地进入家庭生活，郊区购物应运而生。与我们常见的shopping mall不同的是，它不像金源新燕莎、朝阳大悦城等位于城区寸土寸金的黄金地段，而是选址在真正意义上的郊区，昌平、顺义、大兴等五环之外才是它的根据地。 　　此外，由于郊区购物中心的辐射范围较广，更强调其交通条件，减轻了消费者源于交通的烦恼。目前，这个购物模式仍然在蓬勃发展中，未来将会给我们带来更多惊喜。 　　●即将开业的京郊mall 　　在未来几年，将是京郊购物中心发展的集中时期，很多大型购物中心都已在建设之中，辐射范围越来越大，人均购物面积也越来越大。此外，这里不仅是购物的地方，各种配套设施更为齐全，周末驱车而来，收获的不仅是舒畅的心情，还有真正一站式的购物体验。 　　中关村国际商城（二期） 　　开业时间：2012年年底初步建成 推荐理由：你一定知道永旺购物中心，它作为中关村国际商城中的一部分，在建成之初轰动一时。如今，中关村国际商城二期更是进行大手笔地发挥，不仅要建成一个总面积超过20万平方米的奥特莱斯店，还要建一个约9万平方米的大型商场。这个庞大的奥特莱斯，比目前京北最大的赛特奥莱还要大（赛特奥莱项目总开发面积15万平方米）。 未来广州大型购物中心发展趋势解读：MALL开始向郊区扩散 ????核心提示：随着太古汇、白云万达广场、五号停机坪、花城汇、高德置地广场、万菱汇、时尚天河商业广场、太阳新天地等大批大型购物中心的落成开业，还有白云绿地中心、番禺万达广场、宏城广场地下商业、天汇广场购物中心等全新项目的畜势待发，广州正迎来新一轮的造MALL运动，进入一个商业地产发展的黄金期，一个新MALL时代正式到来。　　?6月5日，来自太古汇、太阳新天地、南丰汇、高德置地广场、西铁城、广州国际服装展贸中心等广州大型商业项目，以及新世界、雅居乐、奥园、珠江投资、广百置业、海航集团、盛大国际、德馨投资、高力国际、兴业地产等知名开发集团、房地产中介机构的50多位广州商业地产领域的老总和商业地产专家、学者们共聚一起，共同论道新形势下商业地产的发展趋势。与会的专家、企业老总均表示，2010年亚运会举办以来，广州有近20个大型购物中心陆续开业，广州新MALL时代来临，广州商业将迎来前所未有的发展高潮。 　　新增商业面积超180万m2 　　在新MALL时代与城市发展论坛上，多位商业地产专家和企业老总均表示，随着太古汇、白云万达广场（项目招商信息）、五号停机坪、花城汇、高德置地广场、万菱汇、时尚天河商业广场、太阳新天地等大批大型购物中心的落成开业，还有白云绿地中心、番禺万达广场、宏城广场地下商业、天汇广场购物中心等全新项目的畜势待发，广州正迎来新一轮的造MALL运动，进入一个商业地产发展的黄金期，一个新MALL时代正式到来。 　　广州高力国际物业服务有限公司总经理林明瀚表示，自亚运会举办以来，广州有近20个大型购物中心陆续开业，新增面积超过100万平方米，而在未来的一年半时间里，广州还将有至少80万平方米的全新项目上市，在新一轮商业地产发展高潮中，新造MALL运动正在广州兴起。 　　MALL开始向郊区扩散 　　广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，世界上最早的MALL起源于美国，中国上一轮造MALL运动源于上世纪九十年代，当时的MALL主要分布在广州及珠三角地区，不过它们的经营失败的多，成功的少。广州最知名的MALL有天河城、正佳广场等。而目前正兴起的这个新MALL时代，是经济发展、零售业发展到一定阶段的产物，当人们更注重消费体验与环境，以及商业地产成长到一定阶段时，新MALL时代就应运而生。 　　为什么说中国已跨进了新MALL时代？王先庆表示，这是因为MALL的开发建设，已从个别单一的事件进入整体发展阶段，MALL的发展已过了萌芽期而进入了成长期，它们从城市的市中心向郊区扩散，从大都市向二三级城市扩散，更吸引各路资本涌入。例如，广州的MALL已经从天河商圈向外扩散，扩