建立城镇住房保障机制,完善住房供应体系.pdfVIP

维普资讯 建立城镇住房保障机制，完善住房供应体系 新疆维吾尔 自治 区房 改办主任 王德新 建立城镇居民住房保障机制 ，是对 润等政策 ，住房价格适应了中低收人居民 为享受三娄 、四娄住房建设标准 的干部 市场机制的必要补充 ，也是 国家社会政 家庭的支付能力，提高了中低收入居 民家 和专业技术人员．绝太多数均属中低收 策与社会保障制度 的重要组成部分 随 庭解决住房问题能力；二是经济适用住房 人家庭 。各地可参照执行，合理确定 着住房市场化进程的加快 ．住房保障问 政策符合我区的财力水平，以较小的保障 第三 ，控制销售价格 。既要通过推行 题 日益突出。尽管我们过去也通过政府 成本箭决了大批城镇居民的住房保障问 招投标建设方式 ，提高住房质量 ．降低住 出资建房 、实施解困解危工程 ，解决了一 题。尽管免收土地使用权出让金和碱收行 房建造成本 ，也要进行严格的价格核定 。 批城镇居 民住房难 的问题 ，但住房保障 政事业性收费，减少 了政府 的收入 ，但房 近 日，自治区计委以新计价房~2001j345 制度 的建立还没有提上各级政府 的议事 价合理 ，消费上去 了．税收增加了；三是经 号印发 了 《关于对乌鲁木齐地 区经济适用 日程。固此，建立城镇居民住房保障制 济适用住房政策的实麓 ．平抻 了房价，降 住房实行价格水平控制的通知》．跗乌鲁 度 ，首先要提高认识 ，高度重视住房保障 低了收入比，相应提高了部分居民的住房 木齐地区经济适用住房价格按土地级别 制度在促进城镇社会稳定中的重要性 ． 消费能力，使他们可 依靠 自身的努力解 优劣．实行政府指导价水平控制 ．改革了 明确各级政府在住房保障中的责任 ，把 决住房 问题 ，从整体上减轻了政府住房保 计价方法 (由建筑面积改为套内建筑面 住房保障纳 ^整个城镇杜会保障制度 的 障的压力。 积)，规定了建设标准。各有关部门、各房 建 殳中去 。 因此．各地要进一步提高对经济适 地产开发企业应认真贯彻落实车 《通知》． 其次，建立住房保障制度 ，必须结音 用住房政策长期性、重要性 的认识 。当前 严格接照规定的八项因素．实事求是地核 新疆的实际情况 ．考虑各市、县(市)居 民 经济适用住房供应体系是一十发展和完 定经济适用住房的销售价格 ．确保政府优 的住房供求关系状况，住房保障需求及 善问题 ，而不是一个要不要取消的问题 。 惠政策真正落实到中低收人家庭。 财政支持能力 ，确定住房保障制度的总 但从建立住房保障镪度角度看，当前我 第四+加强管理。当前经济适用住房 件耳标 ，明确界定住房保障的对象．分别 医经济适用住房供应体系还存在许多亟 供应体系建立 中存在 的问鼯 主要是制 为中低收入居 民家庭 、最低收入居 民家 待解决的问题，特别是建设标准和锖售 度建设滞后 ．政府管理不到位 。各地应 明 庭提供不 同保障水平 的、分层次的住房 行为必须进一步规范： 确机构 ，建立 申请 、审批制度 ，对购房家 保 障。 第一，控镪供应对象。目前我区各城 庭收入 、住房状况、购房面积等进行严格 要把住房保障支出纳^公共财政预 市对经济适用住房 的购买对象不做控 审核 ，并做好档案管理工作 。居 民家庭收 算支 出之 中 特别是作为解决居 民住房 制 ，实行敞开供应。长此下去，会加重政 入审核是当前的一个难点．在当前通过 问题主体 的城市政府 ，要根据本地 区最 府 的负担 ，使政府保障性质 的优惠政策 单位或有关机构证 明的方式下，应实行 低收入居 民的需要 和财政支持能力 +明 不能真正落实到中低收^居 民家庭 ．脱 公示制度 ，接受社会监督 ．确保经济适用 确年度 的住房保障