【广告策划-PPT】成都映月大家楼盘策划案.pptVIP

1 宏观环境 项目区位 产品设计 产品布局 户型品鉴 生活配套 客户服务 产权权属 工程进度 销售政策 宏观环境-股市 华尔街金融风暴，全球股势暴跌，上证指数退守2000点，道琼斯指数跌破万点大关； 散户赔多赚少，投资股票风险极大，或一夜暴富，或倾家荡产。 宏观环境-价格 宏观环境-房交会 成都市第32届秋季房交会刚落下帷幕，房交会共成交约16亿元，房地产正逐渐升温。其中，城西楼盘受到广大消费者的亲睐，到城西置业居家已成为一种趋势。 宏观环境-城西 成都素有“西贵南富”之说，城西上风上水，环境优美，是居家养生的首选之地。城西房地产一直以来，就发展迅速，如火如荼。 宜居城西，已成为成都人不争的事实。城西高档楼盘林立，交通发达，早已成为房地产开发的热点区域。 项目区位 映月大家项目位于成都市武侯区金花镇永康村，地处城南与城西交会处，上风上水的富贵之地。2166亩以“原始和自然”为主题的“永康森林公园”环抱项目。 备注：[永康森林公园是成都市武侯区十一五规划中重点打造的三大主题公园——江安河公园、永康森林公园、清水河公园之一，也是武侯区重点打造的特色生态休闲娱乐经济带。] 项目区位 项目距二环路清水河仅6500米，抵达具有浓厚人文气息的杜甫草堂和浣花溪公园仅10分钟车程，是成都西南片区即将新崛起的一个新兴生态休闲养生区域。 项目区位 区域内交通畅达，出行便捷，草金路、武侯大道、川藏路，公交405、406、503Ａ、502Ａ直达门口，距双楠片区二环路仅需6分钟车程，是成都市10分钟生活圈最理想范围。 项目区位 项目位于成都十大公园之一的武侯区“永康森林公园”内，园内空气质量常年处于优良，环境湿度大大超越了人居环境综合指标的30％—40％；温度也比主城区人口集中区域低2-5度，较重庆及川东地区更是低了5-8度，居住舒适度名冠全城，是一块颐养生息的憩乐之地，被誉为“城市生态会客厅”。 产品设计 映月大家项目总建筑面积约8万平方米，容积率仅为0.65，76%的高生态覆盖率，是成都罕见的稀缺的生态空间。 项目由4层舒适和3层享受生活空间的低密度建筑围合而成，是整个成都范围难得的原生态、高绿化、低密度生活空间。 产品设计 项目由国际著名的新加坡顶点设计策划咨询机构担纲，整体规划科学、合理，建筑美观大气、户型设计人性化。 项目产品设计充分考虑人与自然、生活与生态自然和谐，以打造成都最佳人居环境要求，严格按照成都市生态标准建筑和人居委员会七大人居标准，进行规划和设计。 产品设计 优异的产品给尊贵的客户制造一个休憩天堂，目前的城市只是一个纯购物和娱乐的商业圈，而且人多嘈杂，城市的空气质量越发下降，人们到那里购物更多的是“紧张”而不是“放松”。 而映月大家项目将呈现一个休闲养心的憩乐居家之地，一个永康生态旅游经济的繁华商业中心，满足客户离尘不离城的居家消费需求。 产品布局 项目地形特征为带状地块，总建筑面积约8万余平方米，包含60-300平方米的各种商务客栈、生态办公套房432套。由成都众信永康商业管理有限公司统一对外招商、联合建设。采取物业分配的方式，投资者拥有所分配物业资产的所有权、使用权、转让权。投资者可用作自用居住、租赁、委托招商、转让等方式实现物业价值。目前客户中有大多数选择的是居住和投资两种方式。相对区域周边的同类投资物业而言，本项目的性价比是非常高的。 产品布局 草金路沿线拥有20000平方米商业物业。物业所有权归村集体所有，由成都众信永康商业管理有限公司独家代理招商，目前已有大量品牌餐饮、休闲、娱乐商家入驻。 户型品鉴 A型（双拼别墅）：355.94平方米 B型（双拼别墅）：331.51平方米 C1型（跃层）：151.43平方米 C2型（跃层）155.24平方米 D1型（平层）：95.81平方米 D2型（平层）：96.26平方米 D3型（跃层）：180.33平方米 E1型（跃层）：190.34平方米 E2型（跃层）：196.76平方米 F1型（平层）：112.43平方米 F2型（跃层）：165.18平方米 G1型（平层）：105.69平方米 G2型（平层）：105.849平方米 H1型（平层）：73.77平方米 H2型（平层）：50.64平方米。 说明：总户数为432户。其中F1\F2\H1\H2已售罄，目前仅对外推广一、二期剩余户型。三期暂未对外开放（包含D2\D3两种户型）。 户型品鉴 一层：入门映入眼帘的便是餐厅，餐厅正好处在两面墙的夹角处，位置十分合理，节省了空间。位于它东面的厨房，和餐厅形成一体化。客厅外接南向阳光房，宽敞明亮，不论您宴