关于建筑工程造价动态管理的探讨.pdfVIP

·210·2012年第19卷第5期 理论前沿 城乡建设 关于建筑工程造价动态管理的探讨 王 宁 (江西省水电工程局 江西南昌330096) 【擅要】建设工程造价管理是现行基本 4、实行工程造价动态■理的有效措施 现场的组织协调．充分发挥现有机槭设备 建谩管理的重要环节，本文阐述了建筑工 工程造价的动态管理是一项融政策性 的作用，把大型机械和中小型机械结合起 程造价动态管理的基础争现状，对有效实 和技术性为一体的综合性较强的工作。有 来，把机械化和半机械化结合起来，合理 现工程造价动态管理的方法和措施进行了 效进行工程造价的动态管理．必须采取以 确定材料、机械资金及劳动力等的组合方 分析，以期提高工程遣价控制f理的水平． 下几方面措旌： 式。搞好物资的合理调运。这样不但可以 【关键词】楚筑工程造价；动态f理： 411墙工阶段的造价是工程建设中最主 避免不必要的重复劳动，而且还可以节省 追价控制；措施 要环节．需要重点把握 人力、物力消耗．降低工程成本．缩短工 4．I．1细化施工造价管理，在工程造价 程工期。 1、引言 的控制中，首要任务是材料价格的控制． 4．2做好建设工程项目竣工结算阶段的 工程造价管理在整个工程项目管理中 市场经济为材料的供应提供了多种渠 造价管理工作 处于十分重要的地位，从某种意义上讲． 道，且品种价格繁多。应密切注意市场行 竣工验收是建设项目建设全过程的最 工程造价管理的好坏，直接决定着项目管 情，掌握第一手施工情况及材料信息，为 后一个程序．工程项目竣工后，要严把工 理的成败。随着我国工程造价管理工作在 竣工结算提供有力的依据．建筑材料市场 程结算关，注意搜集整理好结算瓷料，要 工程建设全过程的全面铺开、建筑市场引 化使建筑材料价格发生了较大的变化和波 认真审核工程量和套价取费。工程造价中 入竞争机制，动态管理也随之得以延伸、 动，这些直接髟响着工程造价． 材料价格是一个重要的动态因素，据有关 拓展，并在建筑市场各项经营活动中己上 目前工程材料价差主要通过当地工程 部门测算，建筑工程目前的材料费占工程 升为主导地位。建筑市场的价格体系运渐 建设造价管理部门定期公布材料市场指导 造价的约50-60％，其中材料价差(本地材 放开无疑活跃了建筑市场．并极大地推动 价进行调整，市场指导价采用材料调差和 料预算价对比定额材料预算价)占工程造 了建筑业的发晨，但还存在着许多甸嚣． 按实找差方祛计取价差，这对工程造价的 价的12％左右。因此，认真确定材辩价格 2、工程造价动态f理的基础 动态管理起了一定的促进作用，但在具体 和正确处理好材料价差的调整问题。对台 法定价在现实的定价中己逐渐由法定 操作中存在操作困难、计算繁杂、错算漏算、 理确定工程造价具有十分重要的意义．因 性变为指导性，定额是法定价的根本。定 重复计算、复查审查难度大等缺点。为了 此，需要对工程项目竣工结算阶段科学有 额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在 克服这一弊端，可以采用变材料调差(指 效地控制材料价格这一重要的动态因素。 现行的计价方面是必不可少的，它仍然是 导价材差、系教材差)为定额材料费材差 4．3政府有关部门要建立工程造价动态 计价的依据和基础，合理确定工程造价和 系数调差，即根据市场价格变化情况定期 管理的资料数据库，对各种类型的工程造 造价的动态管理仍然离不开定额，社会主 发布与每一定额子目中的定额材料费相对 价进行测算、分析和研究，制定统一的工 义市场经济条件下的建筑经济还需要定额 应的材差系数，那么材料调差=工程量X 程量计算规则和确定先进合理的定颧工料 作指导。 定额材料费×材差系数，这样就将材料调 机消耗量，为定额的改革提供可靠、准确 3、