加强决策与设计阶段对建筑智能化系统造价的控制.pdfVIP

盛蟹匝慧粉酬。∞ 工程管理 加强决策与设计阶段对建筑智能化系统造价的控制 史肖霞 秦茹 71 (西安高华系统工程有限责任公司 陕西西安 0043) 摘要：随着秤技的进步和国民经济水平的提高，我国建筑开始步入智能亿。建筑智毙化系统是将通信．建筑．井算机监控技术相互融 合，组成最优质的建筑整体。建筑智能化系统不但工程投资合理，而且服务优质高效，使得整个建筑有着舒适的居住条件，是具有信息化 的现代新型建筑。建筑智能化系统的建设阶段中．决策和设计阶段一直制约着建筑的工程遗价。控制好决策和设计阶段的资金损耗，就 能够减少建筑智能化系统的工程遣价。本文特此对建筑智能化系统中的投资决策阶段和设计阶段的控制进行研究，提出了科学合理的控 制工程造价的方法，从而提高智能建筑的投资效益。 关键词：建筑智能化系统 工程造价控制 控制措施 中图分类号：Tu723 文献标识码：A 文章编号：1672—3791(2013)03(a)-0170—01 智能建筑的形成，源于信息技术和科 重要阶段，主要从三个方面进行工程造价 程的功能和部位进行划分，形成多个小部 技的进步。建筑智能化系统有着很好的使 的控制。 分。设计人员再根据评估额度开展设计方 用性能，而且适应于信息时代的需求，渐渐 2．1．1明确项目资金使用状况 案。限额设计不但能够对工程项目的造价 的被世界各国广泛应用。在我国大中城市 建设项目的资金使用是从筹备到施 进行控制，而且还可以对工程的每个阶段 内，也有着比较多的智能建筑。随着经济水 工，再到竣工。建设建筑智能化系统所投入 开展逐层控制。限额设计，能够解决建筑行 平和社会文化的日益提高，智能建筑也呈 的资金情况，要落实到每一个人、每一件 业常见的投资超估算、设计超概算以及施 现持续增长的趋势，在整个建筑工程行业 事。并设立监察组，组备监察机构，严格监 工超预算的“三超现象”。 所占的比重越来越大。建筑智能化系统主 督好使用资金的状况。倘若发现有部分项 2．2．3实施设计招标和监理制度 要由通信自动化CAS、楼宇自动化BAs、办目资金出现了偏离，就要立即分析和判断， 目前，多数的工程项目都采取竞招标 及时的进行决策和调整，避免因为资金失 制度，不单单可以考察设计方案的合理性， 公自动化OAS构成，因此也被称之为3A智 能大厦。智能建筑能够为人们提供高效、舒 控而致使工程停工。 而且可以避免竞标单位的低价竞争。建设 适、安全、便利的建筑环境。相比较普通的 2．1．2做好前期市场分析 单位要在设计阶段科学合理的编制工程的 建筑，智能建筑的投资性价比比较高。但我 建筑智能化系统中，有计算机、通讯、 造价，并加强设计阶段监理，确定好成熟的 国的建筑智能化系统工程造价还是存在着 广播等智能化的系统。而这些智能化的系 信息化工艺技术，避免施工阶段的方案变 一些缺漏，需要在投资决策和设计阶段加 统，需要许多信息产品和材料。分析好施工 化和设计变更。工程设计中，设置监察人 强控制。 前期的市场状况，可以为项目的决策提供 员，并严格监督工程设计，保证经济核算的 依据，减少投资的风险。并对工程的地况进 准确性。在经济分析和技术比较之中，选择 1国内外建筑智畿化系统工程造价控制 行相应的分析，比较同类的项目和工程的 经济合理的招标方案。注重满足智能化功 1．1国内建筑智能化系统工程造价控制 案例，做好合理充分的评估准备，使得投资 能，并控制好项目投资，发挥出工程项目的 我国是由业主来编制工程招标的文 决策工作变得更有可靠性和科学性。 社会效益和经济效益。 件。评标专家对所有参与投标的承包商进