浅谈规划竣工测量.pdfVIP

XINNONGCUN 2011．1l 浅谈规划竣工测量 王公伯 (河北省肃宁县住房和城乡建设局，河北肃宁062350) 摘要：结合肃宁县规划竣工测量的实际情况。阐述了建筑工程规划竣工测量的作业内容和实施要求。 关键词：竣工测量 占地面积建筑密度绿地率 一、概述 1．资料收集 建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑的整个项目进 收集已有的测绘资料及相关图件，如规划总平面图、竣 行的竣工测量(包括地面工程建设和地下工程建设)，以检验 工建筑底层平面图(若有地下室，还应附有地下室平面图)、 各项工程施工的现状并做出记录，根据规划审批的各项要求 建筑放线资料、相关地形图、测区控制点资料等。 对比核算，为工程验收提供依据。它是项目落实规划意图 2．竣工地形测量实施要求(1)规划竣工测量起算控制点 和项目建没的真实记录。肃宁县根据城市规划管理技术规 应为城市I级导线以上等级的平面控制点。(2)全野外数字 定和有关要求实施规划竣工测量，根据规划批准的总平面图， 采集的数据包括地物、地貌等要素。地形要素点一般应实 对已竣工建设项目尺寸、高度、层数、间距、退让以及平 测坐标，少量隐蔽建筑物无法实测拐点时，可采用交会法或钢 面位置进行实地测量并测算总体指标。肃宁县规划竣工测 尺量测法补充。充分兼顾地形内容表示。又考虑到图面载荷 量随着城市建设发展出现的新状况不断完善和提高，测绘内 量的适度。(3)建筑工程地形测量的范围①测量范围除包含 容不断丰富，确保规划部门获取更完善的竣工测量资料，做 规划用地许可证核定的范围外，还需测量与四至位置相关的 为规划竣工检查验收的依据。 地形。 二、作业内容 3．建筑物高度测量，同一建筑有不同高度的应分别测量。 建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整 4．绿地面积计算总绿地面积包括绿地、水系、绿地内 理两大工序，前者主要进行相关资料的收集、数据采集与竣 小品。 工地形图绘制，后者则是在前者基础上进行资料整理以形成 四、以对肃宁县鼎业东方小区竣工测量为例 规划竣工测量资料。随着城市建设的发展，肃宁县的规划竣 我们首先收集到鼎业小区总平面图，地形图等基础资 工测量技术不断更新完善，测量内容已涵盖了全野外数字地 料，然后制定了测量方案。使用GPs控制网布设导线控制 形图测绘、建筑高度量测、建筑占地面积量测、绿地面积 点，用全站仪测绘建筑物角点，绿化边界，附属各类检查 量测、机动车泊位测算等。主要作业内容如下：(1)全野外数井，用免棱镜全站仪测量楼高。全部采集完数据后，进行 字地形图测绘，主要包括图根控制点布测，含地面及地下室： 内业制图。对照规划审批的绿地、建筑密度等指标，进行 地形要素采集；内业编绘成图；外业巡视自检等步骤。(2)建 图上对比计算。然后对测绘内容检查无误后出具竣工测量 筑高度量测：建筑底层高度量测：建筑主体高度量测；屋面女 成果。 儿墙高度量测；屋面楼梯间、水塔等附属设施高度量测；斜屋 五、总结 面高度量测；半地下室、地下室高度量测；内业编绘成图。 目前国内各城市都在实施规划竣工测量，在城市建设过 (3)建筑面积量测：外业测量建筑边长，不一样的每层都要实程中为城市规划管理部门提供必备的规划竣工验收资料， 量。(4)建筑占地面积量测。经外业检核无误，内业提取建筑 但规划竣工测量在全国还没有统一的技术规范，这需要根据 基底面积并计算建筑密度。(5)绿地面积量测，经外业检核无 规划部门的批后跟踪管理要求而定。比如隐蔽工程何时进 误，内业提取绿地面积并计算绿地率。(6)机动车泊位测算， 行竣工测量，必须测绘的内容，测绘深度等。随着社会发 外业清点地面，地下室机动车泊位。 (7)其他特殊