【论文】城市居住区住宅布局规划与设计探析.pdfVIP

建 筑 工 程 城市居住区住宅布局规划与设计探析 郑 钰 王晓舒 （牡丹江市城市规划设计研究院，黑龙江 牡丹江 157000） 摘 要： 城市居住区是城市结构组成的最基本单元之一，也是城市综合功能发挥的主要载体，其建设是实施城市可持续发展战略的重要环节。 因此，研究、完善城市生态型居住区布局规划设计有着非常重要的现实意义。 关键词：生态型居住区；可持续发展；经济技术指标；住宅布局规划 1 从技术经济指标分析居住区规划 避免的后遗症。因此，应针对容积率制定切合实 能小于16m，这对于控制低层住宅与6 层以下住 目前，就居住区环境来说，由于一些现实要 际、科学合理的规划技术政策，加强房地产市场 宅的间距更有意义。 素的制约，有些指标应特别注意。由于受城市人 的宏观管理，完善管理制度，从而正确引导住宅 2.2 日照要求对住宅间距与庭院空间的影响 多地少的制约，为了达到对有限土地资源的优化 的开发建设。 在住宅组群的布局中可以合理利用太阳方 使用，其中居住密度是一个重要的评价指标，此 2 住宅间距的规划控制 位角的变化来获得更多的日照，平面规划中可以 外容积率也是不容忽视的指标。 影响居住区规划的一个重要指标是住宅间 采取的方式有：a.错位布局，利用山墙空隙争取 1.1 居住密度 距，即住宅间的距离和住宅高度的比例。决定住 日照；b.点条结合，点式布置在好朝向，条状布置 从居住发展的实际状况来看，主要有以下 宅建筑的因素很多，以满足日照、采光、通风、消 在其后，利于利用空隙争取日照；c.成角度布置 三方面的发展趋势对居住密度有较大影响。 防、管线埋设和视觉卫生与空间环境等要求为原 以及适当运用东西向住宅等。这样的组合方式， a. 对未来长远居住需求量发展的预测；b.对 则。此外，住宅要有适宜的间距，住宅间要有适当 既能提高日照质量，同时也能创造出不同形式的 居住面积需求发展的预测；c.居住区中非居住用 绿地，小区与组团更需要庭院绿地，在住宅庭院 外部空间。总体来说，在规划设计时，必须在建筑 地在居住区用地中所占比例发展的预测。 空间里进行精心设计还能够强化住宅区的居住 物之间留出日照间距。它由日照标准、当地的地 随着时代的发展，住宅需求将大大增加，包 气氛。 理纬度、建筑朝向、建筑物的高度、长度以及建筑 括新产生的住户，迁移的住户需求以及由于旧城 2.1 住宅间距、庭院空间的d/h 关系 用地的地形等因素决定的。在建筑设计时，应该 改造更新所形成的住宅需求。在建设新居住区 对于居住区户外空间的设置效果和感受与 结合节约用地原则，综合考虑各种因素来确定建 时，对居住密度的再认识显得十分重要。 建筑的间距、户外空间的尺度、该空间的布置形 筑的日照间距，并充分考虑建筑的合理布局，从 从单元面积的角度看，单元的面积越大，居 式与风格等因素有关。而空间的尺度却尤为重 而有利于改善日照条件。 住密度越小。近年来由房地产开发的城市住房发 要，尺度过小的空间给人以压抑感，尺度过大的 3 住宅通风与朝向选择 展表明，大单元在居住区所占比重很大，然而与 空间给人以疏远感。日本著名建筑大师芦原义信 3.1 住宅通风的要求 之相对的是，城市里的户规模却呈缩小趋势，这 在《外部空间设计》一文中论述了两建筑之间的 为了创造良好的通风外部环境，住宅的布局 种情况带来的结果是居住区居住密度事实上的 距离d 与建筑高度h （指两建筑高度相同，不同 形式可以从以下几个方面考虑：a.行列式布置由 下降。随着我国目前家庭结构的小型化、核心化 时h 取两建筑高度平均值）之间的关系，他指出： 于风正面吹过障碍物后会形成较长的涡流区，造 趋势，再加上我国人多地少的基本国情，因此应 “以d/h=1 为界限，它是空间质的转折点。换句话 成涡流区内建筑通风不良。因此，在住宅布局时 适当对居住区中大单元的开发力度减小，加大对 说，随着d/h 比1 减小，则成近迫之感，随着d/h