房地产营销策划：第七周西安房地产周报.pdfVIP

西安房地产市场周报（第七期） [2013. 2.11—2.17] 一周市场动态 政策法规 金融方面 本地动态 西安土地市场 西安楼市观察 本周新盘 热点楼盘 媒体监控 个案监测 一周市场动态 类别 主要类容 点评 政策 住建部派出公积金督察员 住房公积金政策实行帮助不少住房 住房和城乡建设部7 日通过其官网表示，已向利用住房公积金贷款支持 需求者拥有了住房，当下楼市出现 法规 保障性住房建设的试点城市( 以下简称“试点城市”)派出督察员巡查组，对 了强势的复涨局面，各地市开始了 试点城市的相关情况进行巡查。 新一轮住房公积金收紧政策，住建 据悉，住建部此次共派出15个巡查组，每组负责巡查2至3个省级行政 部派出巡查组监督各地保障房公积 区域内的试点城市。督察员主要巡查利用住房公积金贷款支持保障性住房 金政策落实情况反映了国家对保障 建设试点工作情况；试点城市住房公积金决策、管理、运作、监管情况以 性住房极力重视。 及住房公积金历史遗留涉险资金清收情况。 金融 房产税试点扩围方向已明时间表仍未敲定 房产税改革成为现在楼市调控绕不 在国家发改委、财政部、人社部联合发布的 《关于深化收入分配制度改革 开的话题，随着呼声日高，其实施 方面 若干意见》中第四项加快健全再分配机制提出，改革完善房地产税等。完 将成为必然。 善房产保有、交易等环节税收制度，逐步扩大个人住房房产税改革试点范 围，细化住房交易差别化税收政策，加强存量房交易税收征管。 本地 陕西土地卫片执法将启动双向问责机制集中曝光 加强土地监管，规范土地使用是促 进土地市场合法交易和使用的必要 动态 面对我省建设用地缺口大，违法用地量大面广，拆除复耕难度大等现状， 手段，我省的建设用地后备资源缺 我省将从今年实行“一整顿、二约谈、三通报”制度，启动双向问责机制； 口大，保障难度很高，因此严格规 加大专项整顿；探索建立省市县乡村全覆盖执法监管体系；集中处理曝光 范土地执法，合理使用土地，科学 一批典型案件等举措，加强全省土地卫片执法监察工作。 规划土地用途显得尤为重要。 2 、西安土地市场 2013年2月初西安土地市场暂无新增出让土地，受传统春节因素以及成交数据滞后性 影响，西安土地成交量呈现阶段性回落。土地交易量暂无详细数据。 典型地块： 宗地编号 土地位置 土地面积 土地性质 使用年限 容积率 成交价 竞买人 HT-01-5-38- 航天基地航