城乡建设用地增减挂钩参考提纲.docVIP

XX市XX县XX镇等X个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划 （封面扉页参考格式） 项目申报单位：XX县（区）人民政府 规划编制单位：XXXXXXXX 编 制 日 期：XXXX年X月 XX市XX县XX镇等X个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划 项目申报单位：XX县（区）人民政府规划编制单位： 规划编制单位参与编制人员 姓 名 职称 签名 机构法定代表 工 程 师 机构技术负责人 高级工程师 部门负责人 XXX XXXXX 项目负责人 XXX XXXXX 规划编制人员： XXX XXXXX XXX XXXXX 校对： XXX XXXXX 审核： XXX XXXXX 单位：XXXXXXX（盖章） 资质证书：目 录 1总则 1 1.1项目由来 1 1.2规划原则 1 1.3编制依据 1 2项目建设的必要性 1 3项目区概况 1 3.1项目区组成 1 3.2区域概况 2 4拆旧区规划 3 4.1拆旧区现状 3 4.2拆旧区复垦适宜性 4 4.3拆旧区复垦规划设计 6 5农民集中居住区规划 8 5.1农民集中居住区选址 8 5.2农民集中居住区用地规模 8 5.3农民集中居住区规划设计 9 6城镇建新区规划 9 6.1城镇建新区规模 9 6.2城镇建新区选址 10 6.3城镇建新区开发建设方案 10 7土地权属调整 11 8投资估算 11 8.1估算依据 11 8.2投资估算 12 8.3资金筹措 12 9项目实施计划 13 9.1项目实施年限 13 9.2项目管理制度 14 9.3保障措施 14 10项目可行性评价 14 10.1合法合规性 14 10.2规划方案合理性 14 10.3用地平衡情况 14 10.4资金平衡情况 17 10.5项目实施效益评价 17 10.6结论 18 10.7建议 18 11附件 18 11.1附图 18 11.2附表 18 11.3其他 20  基本信息 项目区编号 所在省、市、县 城镇改革发展中 心 项 目 项目区名称 组织实施单位 项目建设工期（年） 项目计划开始时间 项目计划结束时间 周转指标规模 周转指标 使用计划 第一年 归还 计划 第一年 第二年 第二年 第三年 第三年 拆旧地块（逐地块填写，地块较多的项目可填报汇总数据，逐地块填写表格附文本后面） 地块名称 位置 权属（单位、个人） 地类面积 复垦后 县 乡（镇） 村 所有权 使用权 农村居民点 工 矿废弃地 其他建设用地 合计 复垦为农用地 复垦为耕地 拆旧地块面积总计 分类合计 建新地块（逐地块填写，地块较多的项目可填报汇总数据，逐地块填写表格附文本后面） 地块名称 位置 农村建新面积 城镇建新面积 城镇和农村建新 占用耕地 县 乡（镇） 村 农民安置住房 农村基础设施和公共服务配套设施 非农产业发展用地 其他建设用地 商业用地 住宅用地 工业用地 其他建设用地 面积 质量 等级 分类合计 × 建新总面积 其 中： × 符合规划情况 土地利用总体规划 村镇建设规划 土地整治规划 其他规划 资金预算总额(万元) 资金投资 安置补偿 资金筹集渠道 财政资金 土地复垦 社会资金 设施建设 信贷资金 其他 其他资金 安置情况 拆旧涉及户数 权属调整 土地所有权权属调整 征为国有面积 征求意见情况 项目区实施涉及总户数 住房安置新居户数 其中 进城镇安置 集体换地面积 征求意见户数 农村独户安置 农村楼房安置 其中 楼房总高3-5层 土地使用权权属调整面积 同意户数 楼房总高5层以上 货币安置户数 备