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上海购物中心典型案例研究 上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理及咨询部 2009年06月 港汇广场 港汇广场－背景 恒隆集团是一家在中国内地和香港享有盛名的顶级地产发展商，业务范围包括商场及商铺、 恒隆集团是一家在中国内地和香港享有盛名的顶级地产发展商，业务范围包括商场及商铺、 写字楼、住宅、服务式寓所、工业、写字楼物业以及停车场等，是一家多元化的物业发展公 写字楼、住宅、服务式寓所、工业、写字楼物业以及停车场等，是一家多元化的物业发展公 司。 司。 经过长时间的研究及观察，恒隆集团于1992年在多个城市中锁定上海为进军中国内地的第一 经过长时间的研究及观察，恒隆集团于1992年在多个城市中锁定上海为进军中国内地的第一 站。 站。 港汇广场（Grand Gateway ）坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖， 港汇广场（Grand Gateway ）坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖， 俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，一期港汇广场及第一座住宅楼于1999 俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，一期港汇广场及第一座住宅楼于1999 年完工，二期两幢办公楼、一所服务式公寓及第二座住宅楼已经与2006年全部完工。 年完工，二期两幢办公楼、一所服务式公寓及第二座住宅楼已经与2006年全部完工。 2003年恒隆开始进一步拓展内地业务，预计将在各主要城市投资总共18个项目。 2003年恒隆开始进一步拓展内地业务，预计将在各主要城市投资总共18个项目。 迄今位置，恒隆已经在上海、天津、沈阳、无锡、济南拥有了7所物业。 迄今位置，恒隆已经在上海、天津、沈阳、无锡、济南拥有了7所物业。 港汇广场－简介 港汇广场 面积(㎡) 72,000 物业条件 楼层 7层 开业时间 1999年 市场定位 中高端 目标客群 时尚青年、白领、商务人士 业态 购物中心 经营概况 功能组合 零售、娱乐，餐饮，休闲 Hugo Boss、PaulShark、 HM、Agnesb、DKNY、 品牌列举 Diesel、Coach、Swarovski、 Armani Exchange、Calvin Klein、Nine West、 港汇广场－位置一览 徐家汇CBD 所属商圈 徐家汇 地铁 1号线至徐家汇站 公交 约20条线路可达 港汇广场－项目布局 港汇中心写字楼 总建筑面积：13.4万平方米 （中国首座双塔商务楼） 楼高：225米，（51层） 主要租户：荷兰银行、adidas、 威伯科、百胜餐饮集团,