专项治理措施.docVIP

工程质量专项治理强制措施 根据住宅工程质量通病的现状，为有效治理住宅工程质量通病，提高住宅工程质量，促进建设工程质量管理水平的提高，为加强建设工程质量管理工作力度，有效预防住宅工程质量通病，减少质量投诉的发生，保障业主的合法权益，促进工程质量管理水平的提高，同时全面提高公司建筑工程质量管理，针对近年来建设工程质量检查中发现的不按规范施工等突出问题，决定在公司开展工程质量专项治理工作，为有利于工作，制定以下强制措施： 1认真落实相关责任主体单位的质量责任 1.1住宅工程开工前，建设单位在办理工程质量监督登记时，应给提交《新建住宅工程质量通病防治任务书》明确待建工程防治质量通病的具体目标。 1.2施工单位必须制定所建住宅工程质量通病治理的具体措施，报建设单位项目负责人和监理单位总监审批后实施。工程竣工验收时应提交《新建住宅工程质量通病防治措施》。 1.3根据施工单位制定的住宅工程质量通病治理措施，监理单位必须制定相应的监理措施，竣工验收时对住宅工程质量通病治理监理情况以及取得的效果进行总结，填写《新建住宅工程质量通病防治工作评估报告》。 1.4建设单位应检查施工单位、监理单位提供的预防住宅光洁起质量通病的具体措施，要求该措施针对性强。目标明确，技术措施到位。同时应加强对进场材料、成品、半成品复检情况的抽查，以杜绝假冒伪劣产品进入施工现场。 1.5设计单位应对设计施工图中规定的细部做法，附具体大样图和材料类型的选定。 1.6计图纸必须经过审核，施工图纸及变更审核签字签章必须齐全。 1.7监督人员应将预防住宅工程质量通病工作，作为监督交底的重要内容，加强对工作建设五方责任主体的行为监督和对建筑物的实体检查频率及力度。 2质量通病防治工作重点 2.1 建筑节能外墙外保温工程 2.1.1 现象: 建筑节能外墙外保温工程达不到质量要求 2.1.2 原因分析: (1)不严格执行节能设计专项审查制度，赞成选用的外墙外保温体系不当，砘不到建筑节能标准要求。 (2)建设单位擅自改变外保温体系，降低节能标准或取消部分保温构造。 (3)施工企业不严格执行保温材料。产品检验及复检制度，使用价廉质低的材料，降低保温效果。 (4)施工过程中不严格执行工艺标准施工，造成粘结不牢，保护层裂缝，严重降低使用寿命。 (5)监理不到位，对施工过程不履行监理责任，导致施工质量失控，质量验收结果失真。 2.1.3治理措施: (1)抓检查、抓整改。加大检查力度，针对督查及自查中发现的问题认真整改。对违反强制标准行为及有关严重质量问题的责任主体及个人进行处罚，督促相关责任主体认真贯彻执行标准，落实相关的质量责任。 (2)进一步完善建筑节能监管体系，强化全过程监管，确保工程质量，要加强施工图专项审查，凡未经建筑节能专项审查，或审查不合格的施工图不得使用。施工前对已进场的节能产品及材料要进行严格检验，凡无合格证、材料性能检验报告、外墙外保温体系检验报告的不得进场，凡未按有关规定进行复检，或复检不合格的，一律不得用于工程建设。严格执行外墙外保温工程质量检查验收制度，严把分部验收关。建设单位应对单位工程的节能建筑组织专项验收，小区工程应组织专家验收。 2.2结构外观质量 2.2.1现象: 结构施工质量外观达不到质量要求。 2.2.2原因分析: (1)砖混结构:砌筑方法不合理，灰缝不饱满，平整度超标；不按工艺标准实行先砌后浇或先浇后砌；构造柱、圈梁砼跑模、胀模、蜂窝、孔洞、漏筋、烂根。 (2)框架结构:模板工程模板支撑系统方案不合理，模板刚度差，拼缝不严密，特别是后浇带模板的支撑系统没有分设，模板加固不牢，造成结构构件几何尺寸偏差过大，表面缺陷超标，现浇楼板混凝土裂缝；填充墙与框架结构拉筋不按设计及规范施工，拉结不牢靠。 2.2.3治理措施 (1)推广钢筋定位新工艺及梁柱节点定型模板，保证钢筋和混凝土结构的几何尺寸，控制杨木杆支撑系统。框架结构、大跨度的砖混结构，一、二级建筑施工总承包企业，一律不得使用杨木杆支撑系统。 (2)梁、柱(包括构造柱、圈梁)模板加固，不得使用铅丝，铅丝只能作为辅助的加固材料。 (3)后浇带的模板及支撑体系必须单设，按设计及规范要求的时限拆除。 (4)框架围护结构与框架的连接应采取预埋件焊接，化学铆栓(拉拔试验合格)及膨胀螺栓固定钢板(拉拔试验合格)的做法，不得使用射钉。单根膨胀螺栓点焊及直接钻孔扎钢筋的做法。 (5)现浇混凝土出现裂缝、宽度超过规范要求的，必须进行反攻处理，否则不得进行主体验收。 (6)严禁砌体结构房屋的现浇混凝土楼梯平台部位采用先砌墙留槽，后浇混凝土的施工方法。 2.3泵送混凝土现浇板裂缝 2.3.1现象: 用泵送预拌混凝土的现浇板，待混凝土终凝后表面产生大量裂缝。 2.