物业公司物业管理投标书.pdfVIP

投标报价表 投标报价表 投投标标报报价价表表 面积 包干单价 序号 项目 备注 （平方米） （元/平方米·月） 物业服务费 1 1.20 （电梯住宅） 127352.15 物业服务费 2 3.10 （商业） 6386.66 1、该价格为包干价，包含所有的费用、税费等。 报价包括但不限于人工费、管理费、维护费、利 润、税金等实施本项目物业管理发生的所有费用 3 报价说明 及本项目物业管理的所有风险、责任。 2、此报价与投标函中的的报价一致.若出现不一 致，以投标书中的报价为准。 第一章 物业管理服务理念和目标 第一章 物业管理服务理念和目标 第第一一章章 物物业业管管理理服服务务理理念念和和目目标标 1.1项目概况 1.1项目概况 11..11项项目目概概况况 本建筑区划位于南充市高坪区江东大道。 四至范围：北至嘉陵江、南至江东大道、西至上中坝大桥、东至南充市检察院办公 大楼。 本建筑区划规划设计的物业类型为：高层电梯住宅。 总建筑面积：199370.99平方米，地上建筑总面积为167071.19平方米，其中高层 电梯住宅建筑面积为127352.15平方米、商业物业建筑面积6386.66平方米、物业服务 及配套用房总共为670.00平方米、社区服务用房为304.88平方米，其他服务用房57.70 平方米；地下建筑面积为32299.8平方米。 本建筑区划的建筑密度为25.63%，住宅容积率5.58；绿地率为35.7%。 本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位1621个(其中地上停车位184个，地下 停车位1437个)。 1.2 物业管理服务理念 1.2 物业管理服务理念 11..22 物物业业管管理理服服务务理理念念 “因地制宜、科学管养” “因地制宜、科学管养” 坚持““因因地地制制宜宜、、科科学学管管养养””的方针，编制科学的物业维修养护计划并合理组织实 延长物业的物质寿命 延长物业的 延长物业的物质寿命 延长物业的 施，力求达到如下目的：延延长长物物业业的的物物质质寿寿命命，满足业主的正常使用功能；延延长长物物业业的的 经济寿命 降低服务成本支出 经济寿命 降低服务成本支出 经经济济寿寿命命，达到保值增值的效果；降降低低服服务务成成本本支支出出，减轻业主经济负担。 1、 技术力量配备。 1、 技术力量配备。 11、、 技技术术力力量量配配备备。。在交接验收阶段，我们将从公司总部抽调多名包括土建、机电、 智能化等专业的公告设备设施维护师充实到天来豪庭服务中心，以满足物业维修养护的 需要。同时，加强维修技工的培训工作。通过开展长期连续的专项培训，促使维修技工 不断提高维修工作技能，熟练掌握共用部位、共