老年公寓连锁2015年发展项目商业计划书(PDF 16).pdf

老年公寓老年公寓连锁连锁年年发展发展项目项目商业商业计划书计划书 老年公寓老年公寓连锁连锁年年发展发展项目项目商业商业计划书计划书 1. 背景与解决方案背景与解决方案 2 背景与解决方案背景与解决方案 2. 项目发展定位项目发展定位 2 项目发展定位项目发展定位 3. 目标消费群体定位目标消费群体定位 2 目标消费群体定位目标消费群体定位 4. 资本运营与集团规模化扩充方式资本运营与集团规模化扩充方式 2 资本运营与集团规模化扩充方式资本运营与集团规模化扩充方式 5. 融资渠道融资渠道 3 融资渠道融资渠道 6. 旗帜项目城市与总部选择旗帜项目城市与总部选择 3 旗帜项目城市与总部选择旗帜项目城市与总部选择 7. 充分实现老年公寓价值的三个关键充分实现老年公寓价值的三个关键 3 充分实现老年公寓价值的三个关键充分实现老年公寓价值的三个关键 8. 老年公寓的基本改造内容与标准老年公寓的基本改造内容与标准 4 老年公寓的基本改造内容与标准老年公寓的基本改造内容与标准 9. 品牌与形象设计品牌与形象设计 4 品牌与形象设计品牌与形象设计 10. CIS 的导入流程与控制的导入流程与控制 4 的导入流程与控制的导入流程与控制 11. 老年旅游与餐饮经营战略老年旅游与餐饮经营战略 4 老年旅游与餐饮经营战略老年旅游与餐饮经营战略 12. 并购策略并购策略 5 并购策略并购策略 12.112.1 并购整合的关键环节并购整合的关键环节 5 12.112.1 并购整合的关键环节并购整合的关键环节 12.2 并购对象与并购关联方分析12.2 并购对象与并购关联方分析 5 12.2 12.2 并购对象与并购关联方分析并购对象与并购关联方分析 12.3 制订改造12.3 制订改造/整合计划/整合计划 5 12.3 12.3 制订改造制订改造//整合计划整合计划 12.4 整合计划实施12.4 整合计划实施 6 12.4 12.4 整合计划实施整合计划实施 12.5 业务整合方法12.5 业务整合方法 6 12.5 12.5 业务整合方法业务整合方法 12.6 人力资源整合12.6 人力资源整合 7 12.6 12.6 人力资源整合人力资源整合 9.0 项目经济分析与评价 8 9.19.1 财务评价的基本假设财务评价的基本假设 8 9.19.1 财务评价的基本假设财务评价的基本假设 9.2 产品生产成本及销售收入估算9.2 产品生产成本及销售收入估算 8 9.2 9.2 产品生产成本及销售收入估算产品生产成本及销售收入估算 9.3 成本与税金估算9.3 成本与税金估算 8 9.3 9.3 成本与税金估算成本与税金估算 9.3.1 材料与建安成本材料与建安成本 8 材料与建安成本材料与建安成本 9.3.2 工资及福利费用工资及福利费用 8 工资及福利费用工资及福利费用 9.3.3 折旧费折旧费 9 折旧费折旧费 9.3.4 维修费维修费 9 维修费维修费 9.3.5 管理费用管理费用 10 管理费用管理费用 9.3.6 能源动力费用能源动力费用 10