【论文】试论分时度假产业在中国的发展.pdfVIP

·服务经济· 试论分时度假产业在中国的发展 ● 项园园 （浙江商业职业技术学院，浙江 杭州 310053 ） ［关键词］分时度假；现状；问题；发展建议 ［摘 要］分时度假作为一种特殊的旅游度假产品，经过数十年的发展，已 经成为全球旅游业中最具成长性的细分行业之一。 本文针对分时度假产业在 中国发展的现状及存在问题进行了深入地分析和探讨， 并在此基础上提出了 进一步发展的思路和建议。 ［文献标识码］ ［文章编号］ （ ） A 1009-0061 2011 01-0140-02 分时度假自从上世纪 年代在欧洲大陆出现 将集房地产产品和酒店产品的优点于一身，对于消 60 以来，迅速传入美国开始市场化运作，并于上世纪末 费者来讲，既可以享受酒店舒适、便捷的服务产品， 逐渐发展成为风靡全球的休闲度假方式。 全球的分 又可以以更高的价格来销售自己的产品，并一次性 时度假业在近 年内一直保持着 的年均利润 销售了所有时段的度假房产的使用权，经济效益也 15 16% 增长率，在全球性金融危机的背景下，它已经成为国 得到了极大的增加。 除此之外，它还开拓了新的消 际旅游业中最具发展潜力的行业之一。总体上来看， 费市场——— 度假旅游市场，改善了房产开发商的销 分时度假已经发展为一种成熟的旅游产品， 成了饭 售情况，从而有效地避免了酒店投资回收、资金周 店和其他住宿产品的有益补充， 吸引了越来越多的 转的风险。 游客。 世纪 年代末，分时度假——— 这种全新的 二、分时度假产品在我国的产生和发展 20 90 休闲度假方式和复合产业结构模式被引入我国，因 我国是在上世纪 年代末引入分时度假概念 90 为它在欧美各国所获得的巨大成功， 使其发展前景 的。 年，广州华厦大酒店等 多家星级酒店开 1997 50 被国内产业界和学术界所广泛关注和普遍看好。 在 始施行分时度假， 标志着我国第一家专门经营分时 2001 年的“全国旅游工作会议”上，正式提出了“ 中 度假产品的企业正式诞生。 同时，国内首批分时度假 心城市可积极探讨分时度假等新的旅游方式发展假 消费者也应运而生。 虽然分时度假在我国已经有了 日休闲旅游，拉动内需，盘活闲置的房地产” 的指导 一定规模的发展，也出现了不同形式的产品类型，但 方针，国家旅游局亦将发展“分时度假”纳入中国旅 目前仍处于初级发展阶段，主要呈现下列特征： 游新的五年计划之中。 如何进一步加速促进分时度 1、分时度假产品的位置较为集中国内目前的分 假在我国的发展， 实现我国的旅游业从观光旅游向 时度假产品主要坐落在一些著名的海滨旅游城市， 度假旅游业升级转型， 从而改变中国休闲度假旅游 如秦皇岛的维多利亚海湾、 三亚的海景温泉大酒 的落后现状， 使其更好地适应旅游市场发展和消费 店、大连的海昌新城等，此外，北京、上海等中心城 者的需求， 已经逐步成为国内旅游业共同关注