逐套验收实施方案.doc

南 湖 名 都 广 场 项 目 B 座 子 单 位 工 程 逐套验收专项方案 广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司 二0一三年二月二十日 逐套验收实施方案目录 工程概况 逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 逐套验收人员岗位职责 套型设计做法表 确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 住宅工程逐套验收操作基本程序和要求 逐套验收质量与安全保证措施 逐套验收监督措施 逐套验收进度计划 测量工具准备计划 施工验收条件 1. 工程概况 表1.1 序号 项 目 内 容 1 单位工程名称 南湖名都广场项目B座子单位工程 2 工程地点 南宁市双拥路30号 3 建筑面积（m2） 126828m2 4 建设单位名称 南宁港昌房地产有限公司 5 南宁市建筑设计院 6 中国轻工业南宁设计工程有限公司 7 8 施工单位名称 广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 9 2009年12月15日 10 11 结构验收时间 2011年5月6日 12 13 层数 30层 14 施工范围 土建、装饰、水电安装、消防、通风、防雷等施工图纸所包含的工程内容。 15 16 装修类型 初装修 17 套型数量及名称 A户型：3居室 152 套 B户型：4居室 114 套 B1户型：3居室 38 套 D户型：3居室 152 套 AV户型：4居室 8 套 Bv户型：4居室 12 套 B1v户型：3居室 4 套 Dv户型：3居室 16 套 At户型：4居室 16 套 Bt户型：4居室 24套 B1t户型：3居室 8 套 Dt户型：3居室 32 套 2.1 逐套质量验收组织机构 表2.1 序号 机构名称 人员名单 职责 1 领导小组 组长： 罗 平 伟 2 土建专业检查1组 组长： 陈 维 梅 （建设） 组员： 李 书 文 （施工） 苏 忠 民 （施工）廖 益 栋 （监理） 对土建工程分项内容质量进行逐套验收 3 土建专业检查2组 组长： 罗 能 （建设） 组员： 林 信 （施工） 蒙 开 宇 （施工） 韦 斌 贤 （监理） 对土建工程分项内容质量进行逐套验收 4 水电专业检查1组 组长： 唐 佐 专 （建设） 组员： 张 庆 多 （施工） 龚 红 伟 （施工） 陈 士 香 （监理） 对水电工程分项内容质量进行逐套验收 2.2 专业检查组项目逐套验收人员任务分工表 表2.2 序号 姓名 单位 性质 职务、职称 验收任务分工 1 罗能 建设 组长、工程师 周定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 2 李柯 监理 监理工程师 负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能 3 李书文 施工 组员、工程师 负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 4 苏忠民 施工 组员、技术员以上 负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 3. 逐套验收人员岗位职责 3．1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责 (1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。 (2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。 (3)负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。 (4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。 (5)开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 (6)督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验