简析建筑外墙渗漏的原因及防渗技术.pdfVIP

◇建工论坛◇ 科技嚣向导 2012年第33期 简析建筑外墙渗漏的原因及防渗技术 韩学彬 f黑龙江省农垦北安分局建设农场黑龙江北安164035) 【摘要】本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述。 【关键词】建筑外墙；渗漏：原因：防渗 随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展．高层建筑质量水平得 90的要求，砖块出釜后放置的时间不宜小于一个月，据有关研究部门 到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构粱柱与砌体围护结构间裂 的分析，此时的砖块于缩量已达到总干缩值的50％。且已达到自然平 缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块 衡含水率。使用这时的砖块来砌筑对防止砌体的早期开裂有一定的作 材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命．还严重影响了建 用。另外在于燥天气下在砌筑前1-2天要对砌块进行琳水．使砌块表 筑物的外观．并给维修造成了很大的困难．这主要是由于在建筑施工 面含水率达到5％一8％。即比天然含水率稍多一点，并冲去表面释出的 中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。 泥粉，对现场含水率过大和干燥的砌块不应使用．因这是做成砌体易 1，设计因素导致的渗漏 变形或松散开裂的原因。在砌筑过程中，普遍采用”三一”工法：即一块 (I)建筑师在设计中对外墙防水设计重视不够．一般对屋面及地砖一铲灰一挤柔的做法，对减小砂浆永份挥发，提高灰缝饱满度．有一 F室的防水等级做了严格规定．而对外墙则没有明确．至今我国没有 定的作用。另外每幅砌体每天的砌筑高度不应超过1．5m．梁底顶砖的 有关外墙防水方面的技术规范．设计图纸中既无外墙防水构造详图， 砌筑时间应在下部砌体完成7天以后，这对减小墙体变形、开裂有一 又无施工方面的技术要求。造成设计无章可循，施工无所依从。 定的作用。 (2)女儿墙报部与屋面板的连接成为一体．实际麓工时两者往往 (4)框架填充墙砖密体与粱柱接壤部位必须接设计与构造要求配 在此分成两部分，极易在女儿墙根部留下渗水隐患．同时女儿墙通常 置拉结钢筋：框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后用 不设收缩缝。易造成女儿墙开裂渗水。 侧砖或斜砖挤紧。提高顶层砖体的砌筑质量．砂浆强度等级不低于 M10，保证砖缝内实外平。克服钢筋混凝土屋盖的温度变化和砌体干 (3)靠外墙的厨厕非承重墙体根部没有按规范要求设不小于20em 高索混凝土坎。 缩变形引起硬层墙体裂缝．留下渗水通道。 (4)高层建筑外墙多采用涂料．而外墙涂料的防水腻子与水泥砂 (5)严格遵照GB50210-2001装饰装修施工验收规范的规定，内外 浆基层的结合坚固性设计人员往往欠考虑。对设计因素导致的渗漏主 墙不同材质交界处挂设金属网。海边不少于lOOmm：外墙抹灰厚度超过 要采用事前控制的手段。在图纸会审阶段，仔细审查设计中是否有防 35toni时，需采取加强措施。 渗及防永要求：外墙大样图是否表明窗台坡度、鹰嘴及滴水线细邦傲 f6)外墙抹灰大面积开始前．对外培施工中预留的螺扦洞+砌体的 法；外墙非承重墙体砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当．夕h瑶防水材料的选 灰缝，进行专门封堵及勾缝。螺杆洞两端要凿成喇叭口形状，用聚合物 用是否合适。对不符合规范要求的．应向设计单位及监理单位提出修 防水砂浆从两端同时向内挤压．至少分两次完成。 改意见。如前述女儿墙可在屋面板设一反粱．高出屋面板30cm．预留 抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因．保证抹灰层的施 女儿墙插筋。不与屋面板同时浇筑；后施工女儿墙时每隔lore左右预工质量，要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩。要做到这三点．要 做好抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉．对砌块在其砌筑完成后用 留10cm宽伸缩缝．可减少超长结构混凝土应力变化引起的开裂．从而 避