建筑装饰工程招标编制技术要点探析.pdfVIP

皿圆 刚 工 程 管 理 建筑装饰工程招标编制技术要点探析 白琳 (广西正德工程造价咨询有限公司桂林分公司 广西桂林 541001) 摘 要 ：建筑装饰与安装工程标底，是招标工作的核心，标底是对招标工程的正确估价，是招标单位对建筑装饰与安装工程造价的期望值 和评定投标单位报价的依据。 关键词：建筑装饰工程 招标 标底 鳊制 中图分类号：TU7 文献标识码 ：A 文章编号：1672-3791(2012)07(a)一0162-01 建筑装饰与安装工程标底 ，是招标工 编制标底应遵循 的原则。 施费用 ，是编制标底的十分重要的工作 。例 作的核心 ，标底是对招标工程的正确估价 ， (1)根据设计 图纸及有关资料 、招标文 如 ，幕墙工程 、石材饰面等施工措施 的确 是招标单位对建筑装饰与安装工程造价的 件 ，参照国家规定 的技术、经济标准 、定额 定，必须以当地的施工技 术水平为基础 ，正 期望值和评定投标单位报价的依据 。也是 及规范 ，确定工程量和编制标底 。(2)标底价 确拟定合理 的施工方法 、施工工期 ，为此， 诸 多投标单位投标竞争 中的决定 因素之 格 的计价内容 、计价依据应与招标文件 的 标底编制人员平时要注意积 累和收集相关 一 。 为此 ，招标单位在确定标底时，必须能 规定完全一致 。(3)标底价格作为招标单位 资料 ，并认真分析和理解 。(6)计算各项费 切实体现建筑装饰与安装工程产品所需的 的期望计划价 ，应力求与市场 的实际变化 用。在正确计 算工程量和 分项工程单价 的 社会必要 劳动量 ，同时在不突破工程 总投 吻合 ，要有利于竞争和保证 工程质量 。(4)标 基础上 ，汇总计算工程直接费；然后按当时 资的条件 下 ，应使承包单位有盈利 目的和 底价格应考虑人工、材料 、机械台班等价格 当地文件规定计算其他直接 费、间接费、材 投标的积 极性 。 变动 因素 ，还应包括施工不可预见费、包干 差、计划利润和税金等 ；最后 汇总得预算总 费和措施费等，工程要求优 良的，还应增加 造价 ，即为招标工程标底 。 1 标底的作用 相应的费用 。(5)一个工程只能编制一个标 3．4编制标底需考虑的因素 装饰工程施工招标可以编制标底 。标 底 。 标底的编制若采用 国家清单形式以施 底的作用表现在以下几个方面 。 工图预算为基础 ，则标底应 比施工 图预算 (1)标底是投资方核实建设规模的依 2 标底的内容与编制技术 更为具体和贴切 。编制标底时应考虑下列 据 。标底是 以国家清单形式的施工 图预算 2．1标底文件的内容 因素 。 的转化形态，它必须受概算控制 ，标底突破 (1)招标工程综合说 明。包括招标工程 (1)要根据现场 的具体情况 ，考虑 必要 概算时 ，应认真分析 。若标底编制正确 ，应 名称 、招标工程 的设计概算、工程施工质量 的工程特殊施工措施 费。(2)要根据不 同的 修正概算 ，并报原审批机关调整。若属于施 要求 、定额工期、计划工期天数 、计划开竣 材料供应方式和材料差价 的处理方法 ，提 工 图设计扩 大 了建设规模 ，就应修改施 工 工 日期等。(2)招标工程一览表 。包括不同楼 供各种不 同材料的数量和价格清单 。(3)编 图，并重新编制标底。(2)标底是衡量投标单 层的装饰工程 内容 ，主要分项工程量等 内 制标底必须适应招标单位 的质量要求 。一 位报价的准绳 。投标单位报价