康熙河市场恢复方案.docVIP

安庆市康熙河市场综合楼 一层修复方案 安庆市第一建筑安装工程公司 2015.05.06 一、概述 安庆市康熙河市场综合楼位于安庆市湖心路119号，原设计为底部两层联体底盘，上部12个塔楼，总建筑面积约为4万平方米，一层和二层为商业用房，为框架结构，塔楼为住宅。建设单位为安庆市开源开发公司，勘察单位为安庆市第一建筑设计院。1～8#楼由安庆市第二建筑设计院设计，安庆市第二建筑安装工程公司施工。扩建部分（10～13#楼）由安庆市第一建筑设计院设计，新潮建筑公司施工。于1995年开工，1997年竣工。 日前，安庆市百年家居精品装饰有限公司违规对该综合楼一层和二层商业用房进行改造，改造工程主要为底层增设夹层。该工程底层原层高5.5米，安庆市百年家居精品装饰有限公司在(1/1-6)×(B-H)轴、(6-10)×(2/D-H)轴、(14-17)×(C-F) 轴和(33-59)×(3/A-F)轴区域内增设夹层，夹层梁板为现浇混凝土结构，以新增砖柱和原结构砌体为支撑。夹层梁和部分板支承在砖柱上，凿除部分夹层板底钢筋保护层发现，板底钢筋钻孔插于原结构框架柱内，另有部分板端部支承在原结构砌体内。新增砖柱基础经开挖揭示，为素砼基础，实测埋深约600㎜。夹层施工无正规设计图纸，新增建筑面积约1000m2,其区域见附图1。 对照原设计图纸，该改造共拆除或部分拆除标高3米处八道原结构连梁，具体位置如下：①综合楼部分：14-16×H轴、9-10×H轴、22-24×2/A轴、24-26×2/A轴、34-36×2/A轴、51-52×2/A轴连梁；②扩建部分：10×F-G轴1/6-7×J轴连梁。 2015年3月7日～12日，安庆市建筑管理处委托安徽省建筑工程质量第二监督检测站就违规改造部分对该房屋结构安全进行检测鉴定，检测结论为原结构一层和二层框架梁柱混凝土抗压强度推定值（回弹法）在31.3MPa～47.5 MPa之间，原结构一层和二层框架梁柱配筋及截面尺寸符合设计要求，原结构地基基础和上部结构承载能力符合原设计规范要求。增设夹层及采光井封闭未经许可和设计，夹层实体结构自身存在安全隐患，且施工中拆除或部分拆除底层+3.000米标高处8道连梁，对原结构产生一定影响，建议拆除并修复原结构。 二、编制依据 1、安徽省建筑工程质量第二监督检测站《安庆康熙河市场改造工程对原房屋结构影响情况的鉴定报告》（报告编号：2015PDP120）； 2、安庆市第二建筑设计院康熙河市场综合楼工程部分设计图； 3、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145－2013； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)； 5、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2004。 100㎜ 1、将拟修复的连梁与原框架柱形成连接，将框架柱与连系梁交接处砼周边粉刷层凿除干净，并凿毛柱砼表面，用清水冲洗干净。 2、连梁钢筋主要采用植筋方式与框架柱连接，植筋工艺为： 弹线定位—钻孔—清孔—配胶—注胶—植筋—检查验收。 3、弹线定位：对照施工图，在原框架柱原连梁相交处表面，凿除粉刷层和钢筋保护层，将该部位框架柱钢筋部分暴露，以便于确定钻孔位置。再根据连梁钢筋配置，设置钢筋的位置﹙预留好保护层位置﹚，进行弹线，先弹竖线，再弹横线，横竖线相交部位，即钢筋的钻孔位置。 4、钻孔：根据弹出的钻孔位置，用冲击钻钻孔，孔深按≥15d考虑，孔径按d+2～4 mm控制。 5、清孔：钻孔完成一个结构面后，可进行清孔操作。清孔的目的是要吹清孔内粉尘，采用专用毛刷和吹风机（橡皮气囊、手推式气筒或手动、电吹风机）配合进行。清孔时用四吹三刷法，即先吹清孔内浮尘，然后用专用毛刷清刷孔壁，清刷时毛刷在孔内抽拉转动，如此反复吹刷，清理干净孔内粉尘。 6、植筋胶应使用正规厂家的合格产品（应提供产品质量合格证明书），清孔完成并经验收合格后，进行植筋施工。植筋前在进行钢筋下料时，应根据原设计图对该拟修复的连梁进行识别。对两端均与框架柱连接的梁筋，设计同根钢筋应在合适位置（上部钢筋在跨中1/3处，下部钢筋在两端1/3处，并注意错开接头位置）断开配置，预留10d以上长度用于焊接连接，以确保钢筋能植入框架柱内。对被截断的梁，应对剩余部分进行认真检查，若发现有开裂现象，应将将剩余部分全部凿除，按整根梁施工。无开裂现象时，将剩余梁头位置砼凿除部分，使梁底钢筋露出超过梁中位置为宜。待另一端钢筋植好且强度符合要求后，与新植钢筋进行焊接，应注意使钢筋接头位置符合规范要求。纵筋焊接完成并经检查合格后，即进行箍筋的绑扎施工。 7、进行连梁模板及支撑安装，立梁底模时，按跨度千分之一的起拱，以确保新老连梁标高一致。 8、原设计连梁下有砌体结构的，应先按原图砌好墙体后，再进行连梁修复施工。 9、混凝土采用强