四季青服装品牌策划 .ppt

四季青服装特色街推广方案 2008.12.4 项目整体工作思路 认识四季青 创办于1989年10月，是国内首批通过ISO9002国际质量体系认证的专业市场 ，是全国著名的大型服装专业批发市场； 1993年，四季青服装市场跨入全国百强市场之列； 以四季青服装市场为龙头的杭海路，被杭州市政府命名为“四季青服装特色街”； 2006年，四季青服装特色街区被中国商业联合会市场专业委员会正式授予“中国服装第一街”称号 。 四季青.简介 四季青服装特色街汇集了电力、常青意法、九星、中州、杭派、好四季等十六个专业批发市场，服装经营户8000余户，其中以个体经营户为主，占82%，厂商和品牌代理商所占市场比例为18%。营业面积21万平方米，从业人员30000余人，年成交额近百亿元 ，拥有众多国内外知名品牌，注册商标近1000个 。 常青集团：公司成立于1999年6月，拥有总资产超10亿元的新型现代企业集团， 在四季青服装特色街拥有一半的市场土地和物业。旗下有常青意法服饰城、四季服装批发市场、佳宝童装市场、四季青花鸟市场、杭派精品服装市场、四季女装精品市场、好四季鞋帽箱包批发市场等重量级市场。 四季青.印象 是中国最具影响力的服装一级批发与流通市场之一 ； 是浙江省规模最大、品种最齐全、以批发交易为核心的浙江省服装采购基地； 市场化、专业化、规模化、信息化和国际化的服装交易中心； 紧靠钱江新城CBD的，环境差、交通堵、人流杂的综合市场； 面临竞争和挤压的商业项目； 经营商户不断演进的商业项目； 承载企业理想的商业航母。 四季青.调研 四季青主要客户群来自浙江省内市县，省、市周边也占有较大比重 普遍认为空间比较拥挤 商家对车位的需求强烈 部分个体市场简况 通过调查了解到，四季青服装特色街基本有三大类型：综合型的包括男女正装、休闲装、品牌厂商等，如：四季青老市场、常青、电力等；以女装为特色定位的，如四季青精品女装市场、杭派女装市场等；以外贸类为主打的，如九星、中星、四季青南区、新杭派等。四季青服装特色街以个体商户为主，其分布规律大致为：品牌厂商代理商基本在三四层，个体商户在一二层为多。 四季青服装特色街综合型市场的业态楼层分布基本为：一层为正装、二层为女装，三、四层为休闲与品牌服装。 商铺面积主力区间为5-10平米，基本一二层面积较小，5-10平米居多，三四层商铺面积较大，以30-40平米为多。 四季青服装特色街年租金总价主力区间在10—15万。 四季青服装特色街停车位稀缺，泊车租金普遍认为较贵。 请关注这两个名称！它们有什么不一样？？ 谁是中国四季青服装交易中心？ 中国四季青服装交易中心位于九堡，占地面积约5227亩，是省市两级政府重点建设项目，西靠江干科技经济园，东与杭州经济技术开发区相临，南面是大型居住区，并依托杭州市长途客运中心、地铁和钱江八桥货运大道、内环线、德胜路。以中高档服装批发为核心，突出个性化服装风格，定位以服装批发、交易仓储为主，辅以服装研发、信息发布、展销展示、旅游物流、金融服务等配套设施，项目总投资30亿元。 九堡位于杭州两大副城——下沙和临平的桥头堡位置，东接下沙北至临平，南靠钱江新城、西依主城区。随着杭州“城市东扩”发展战略的实施，进一步把城市化的战略重心加速从“西湖时代”向“钱塘江时代”转移。 根据市委市政府规划和江干“十一五”发展布局，九堡制定的“十一五”期间的发展定位是：打造城市东部的现代化城市组团，其核心是一个中心三个区。一个中心即公共交通中心，包括地铁、客运和快速公交“三位一体”。三个区即国家大学科技园区，商贸物流区和新兴居住区。国家大学科技园区是指位于江干科技园，由江干区政府、浙江工业大学、浙江理工大学、中国计量学院合办的高新科技园（去年已升格为国家级大学科技园区）；商贸物流区是指以四季青服装交易中心为核心的第三产业配套区域；新兴居住区主要是八堡、杨公、牛田三大居住区块，到2015年左右，居住人口将达到30万-35万。 今天的四季青服装特色街正面临着商户信心动摇、市场面临分流或流失的严峻考验。 钱江新城逐渐成形，将成为杭州新的行政中心、经济中心、文化中心，不仅拉动整个杭州城市重心东移，而且拉动杭州支柱产业的总部经济向这里汇聚。将使近在咫尺的九堡区位价值迅速显现，同时提升了四季青服装交易中心作为九堡商贸物流区的核心地位。 解放路延伸段一旦完工，杭海路将成为未来市区的主干道，四季青服装特色街在这里的拓展空间锐减，而且街区目前还没有摆脱市场的初级模式，更多的只是服装集散地，品牌的自主开发能力较弱。 当下铺天盖地而来的皆是九堡“四季青服装交易中心的”舆论报道，“四季青”的舆论概念已被混淆，杭海路“四季青服装特色街”的地位岌岌可危。 思路决定出路 对于四季青服装特色街拥有街区近一半市场土地、市场物业的业主