浅谈精装修工程防水处理措施.pdfVIP

2013年5月 ■村目黄哺 施工技术 【文章编号】1673—0038(2013)14—0061—02 浅谈精装修工程防水处理措施 任向前徐海兰 (浙江银建装饰工程有限公司) 摘要：目前国内建筑的防水现状不容乐观，建筑渗漏已经成为当前建筑质量投诉的热点问题。65％的新建房屋在卜2 年之后就会出现不同程度的渗漏现象，65％的建筑防水工程6～8年之后要翻新重做。建筑渗漏水事故，不仅会对房地产商、 建筑承包商造成不同程度的危害，也会给普通老百姓带来困扰。本文主要根据精装修工程中经常出现与水有关的质量问 题进行探讨，仅供同行参考： 关键词：精装修；建筑渗漏；处理措施 刖吾 (1)注重防水设计并制定出施工方案，对施工方法等作出专 长期以来住宅防水处理一直是住宅建筑设计和施工中的关 项说明，施工时应严格按操作流程施工。 键性问题，如果设计时的防水层材料选择不当或者施工过程中 (2)基层表面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱 模剂及杂物，对于有油污的基层应用10％的氢氧化钠溶液进行 未严格按设计要求和施工技术标准施工，以及操作人员技术素 质低，都可能会，造成防水失效出现渗漏水。据有关方面统计，目 擦洗，再用清水冲洗干净。 前厨房、卫生间、地下室的渗、漏水现象已成为住宅建筑中投诉 (3)在周边需砌筑墙体的位置，与混凝土同时浇筑高150mm， 厚度与该墙体等厚的混凝土止水带。基层表面应平整，用l：3水泥 数量最大的方面之一。高层住宅防渗漏问题在设计和施工过程 中必须给予高度重视，对易产生渗水的部位和施工薄弱环节，都 砂浆找平、压光，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符 要采取有效的措施，加强施工质量管理，以确保防水工程的质 合防水材料的施工要求。找平层应平整光滑，转角处应做成半径为 量。 20mm的圆角；楼板地面面层施工前，应将穿墙管道、地漏等设施 周围留宽、深为20mmx20mm的沟槽，在沟槽内填塞柔性密封材 1精装修的定义 料，形成密封胶环；地漏口应比相邻地面低3．5ram；地面施工之 什么是精装修呢?大多数消费者还是一头雾水。国家建设部 前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下 明确了精装修的概念：墙面，橱卫全部到位．具体的意思就是房屋 道工序施工。 交钥匙前，所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫 (4)防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，厚度不小于1．2mm， 和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面 或者按国家相关规范要求；防水高度符合要求：防水施工要求涂布均 砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位，那 匀，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓、厚度不匀等缺陷。 么，只要买一些必要的家具就可以入住了。 地漏安装前应先找平、拉线，根据设计泛水坡度，确定地漏的合理高 2精装修出现的防水质量问题及处理措施 度，并保证安完地漏盖板后，其顶面低于周围地面5mm；大便器排水 2．1防水质量问题 管的高度应根据地面高度确定，使之上口高出地面20．,-30ram，同时 在精装