1滨江办公大楼整体出租招标文件2.docVIP

PAGE PAGE 2 江西公路开发总公司滨江办公大楼整体出租 招 标 文 件 招标人：江西公路开发总公司物业经营部 二○一二年一月 PAGE PAGE 27 第一章 招 标 公 告 江西公路开发总公司滨江办公大楼整体招租公告 江西公路开发总公司现将南昌市东湖区滨江路中段293号（江西医院北门旁）的滨江办公大楼整体面向社会公开招租。 一、招租范围及用途： 江西公路开发总公司滨江办公大楼招租范围为1-4层（包括地下车库），共37间办公室，总建筑面积约1842.6平方米，地下车库567.7平方米；承租用途仅限于办公，且不得转租。 二、租赁期限：三年； 三、投标人资格条件： 1、具有独立法人资格，注册资金在50万人民币以上； 2、必须具有相应的营业执照； 3、信誉良好，无拖欠租赁费行为，无违法经营行为等不良记录； 4、不接受个人和联合体报名。 四、招标文件的购买 (1) 有意向且符合投标资格的投标人请于2012年1月16 日至2012年1 月 17日(每日上午9:00至下午16:00) 时到招标人指定的地点购买招标文件。。 (2)购买招标文件的承租人应携带有效的法定代表人或法定代表授权人身份证（法定代表授权人必须有法定代表人授权书）、介绍信材料原件、复印件（复印件均需盖投标人单位公章）到我司报名。报名审查合格者可购买招标文件，投标报名费600元人民币，售后不退。 ⑶报名地点：南昌市庐山南大道919号二楼开发一部 ⑷联系人及电话：万先生：0791 何女士：0791第 二 章 投 标 人 须 知 投标人须知 一、招租项目概况： 办公大楼位于南昌市东湖区滨江路中段293号（江西医院北门旁）。大楼1-4层（地下车库）整体对外招租，总建筑面积约1842.6平方米，地下车库567.7平方米。 招标人：江西公路开发总公司 二、投标人资格条件： 1、具有独立法人资格，注册资金在50万人民币以上； 2、必须具有相应的营业执照； 3、信誉良好，无拖欠租赁费行为，无违法经营行为等不良记录； 4、不接受个人和联合体报名。 三、招租用途： 承租单位仅限于办公使用，且不得转租；在此承租期限内,不允许主体结构进行改造。 租赁期限： 本次滨江办公大楼出租期为3年，自租赁合同正式签定之日且在一个月的免租期满之日起开始计租赁期三年。如投标人在经营期间，履约情况良好，在下次同等条件下，可享有优先续租权；续租期的年租赁费由双方另行商定，并另行签订租赁合同。 五、投标费用 投标人在本次投标过程中所发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。 六、现场考察和标签会议 1招标人将不组织现场考察和标前会议，投标人可自行考察，招标人予以协助。 2现场考察期间的食宿、交通及其他费用均由投标人自行承担。 3在现场考察过程中，投标人的安全由投标人自己负责，不论何种原因引发的人身财产损失，招标人概不负责。 七、风险提示 1、投资存在风险，报价须谨慎。投标人自行承担全部经营风险。 招 标 文 件 八、招标文件内容 1、除本款下述内容外，招标人在招标期间发出的有编号的补遗书和其他正式有效函件，均是招标文件的组成部分。 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 投标书、授权书、投标报价书格式 第四章 合同协议书格式 2、投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定与要求编写投标文件。如果因投标文件的编制与招标文件的规定和要求不符合而引起的一切后果，均由投标人自行负责。 3、投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现有缺页或附件不全时，应在投标截止日前1天向招标人提出，以便补齐。 投 标 文 件 九、投标文件的组成： 1、投标人编写的投标文件，应包括下列各项内容： 投标书、授权书、投标担保、投标报价书、投标单位情况表，投标人企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证及法人和授权人的身份证复印件。 上述内容必须使用招标文件中提供的格式，投标人不得修改，投标报价计量单位为人民币。 2、经营方案应满足法律法规、招标文件合同条款的要求，并作为对投标文件进行审核的重要依据。 3、投标人递交投标书以及投标人与招标人就有关招标的所有来往函电均应使用中文。 4、投标文件所使用的计量单位，均采用中国国家法定计量单位。 5、投标文件应按顺序编号装订成册。 十、投标价和支付方式 1租赁费每月每平方米保底价由招标人设定，投标人报价应高于或同于保底价，如投标人报价低于保底价为废标。 2租赁费每月每平方米保底价（人民币）为：19元。 十一、租赁要求 滨江办公大楼整体出租，仅限自行办公使用，不能用于娱乐、餐饮、宾馆、酒店、超市等使用。在本次租赁期限内,不允许对建筑物主体结构进行改造。 十二、投标担保 1、投标担保为