20150209亨达万华文化创意产业园项目可行性研究报告-xi.docVIP

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第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 18 页 亨达万华文化创意产业园项目 可行性研究报告 项目负责人:陈扬 审 核: 赵勤 编制 人员: 胡清 朱文平 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称: 亨达万华文化创意产业园项目 2、项目建设单位: 杭州亨达万华文化创意有限公司 3、项目负责人: 陈扬 4、所有制形式: 有限责任公司 5、建设地点: 中国杭州钱江经济开发区 6、建设、投资规模:13300万元人民币 7、建设期限: 2012年3月至2013年8月 二、项目简介 亨达万华文化创意产业园以“创意带动文化经济发展,推动钱江开发区文化经济建设,构筑钱江开发区文化创意园”为定位,立足高起点规划、高水平设计、高标准建设,与国内、国际著名建筑设计单位合作,以打造文化设计中心、计算机软件服务中心、传媒娱乐中心三大产业中心为定位,在园区内形成多种文化产业业态于一体的创意产业发展平台。除了创意企业外,还可有计划地将商业产业及文化旅游娱乐产业引入发展,以带动钱江开发区各类行业的联动发展。 三、项目主要指标 本项目位于钱江经济开发区康信路以南,兴中路以西地块,总体规划面积约59.27亩,容积率1.23,总建筑面积约47235平方米。项目总投资预计13300万元人民币。 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 占地面积 亩 59.27 2 建筑面积 平方米 47235 3 项目总投资 万元 13300 4 建设工期 月 18 5 容积率 1.23 6 建筑密度 % 30 7 绿化率 % 15 四、项目建设单位概况及优势分析 亨达万华文化创意产业园项目由香港亨达集团和杭州万华控股集团下属企业杭州万华实业有限公司共同投资建设,项目预计总投资为13300万元人民币。 1、香港亨达集团概况 香港亨达集团位于香港皇后大道中183号,公司成立于1990年,以香港为总部,是一家提供专业环球的金融服务的跨地域企业,专注为全球华人服务。1994年,集团成为首批获证监会发牌于香港提供杠杆式外汇买卖服务的交易商之一。集团旗下的亨达国际控股有限公司于2000年8月1日在香港联合交易所正式挂牌上市。 亨达集团通过多年的发展,业务得以不断扩展,客户数目不断增加,覆盖地域版图不仅于大中华,更伸延至日本、澳大利亚、纽约及欧美各地,目前在国内、海外设有7家代办处及联营公司、3家分行及7家个人理财中心,各分支机构主要分布在中国大陆、香港、巴黎、瑞士、东京、台北、新西兰等国家。2008年集团进行了重要之业务架构重组,更进一步优化业务平台,积极提升客户服务水平和提供更贴身的专业理财,于产品服务上更集中黄金买卖业务的持续发展和多元化,提供智能网上交易,实时报价系统,及最新环球市场资讯,集团锐意整合业务的优势,重新制订市场策略,更专注未来发展方向,以配合环球金融市场黄金商品期货的需求,更重要者,集团秉承以客为先的服务宗旨,我们拥有资深的专业团队,具备有关金融、财资市场、金银投资、商品期货、财富管理等丰富的市场经验,配合先进的分析软件,竭诚为尊贵之企业及投资客户提供最优质之金融服务。 除金融服务外,集团近年来加大在国内投资领域的力度。在江苏省江都沿江开发区投资的水厂有限公司于今年4月30日投产,根据国家供水规划,该水厂将在2012年实现日供20万吨苏中地域骨干水厂,今年5月开业的亨达金饰(江苏)有限公司亦取得很好的业绩。 集团公司对开发文化创意产业有着浓厚的兴趣,长期以来,在香港经营的集雅斋是文人墨客的常到之地。发展文化创意产业,结合中、港、台三地优势,汇聚文化创意人才以及运用科技进步和现代网络,将有利因素集于一身,着力打造在钱江经济开发区乃至杭州具有一定影响力的文化创意产业园区。 亨达集团连续3年(06-09年)获颁为香港[商界展关怀]机构,连续3年(06-08年)获得香港万世优秀社责大奖(CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY),履行了企业公民的责任。公司董事长邓予立先生目前主要担任的职务有中国人民政治协商会议北京市委员会委员、北京海外联谊会理事、北京中华文化学院教授、台湾元太外汇经纪股份有限公司常务董事、东莞市海外联谊会荣誉会长、亚洲台湾商会联合会总会理事、香港台湾工商协会荣誉会长、法国华裔互助会荣誉顾问等。 2、杭州万华控股集团概况 万华控股集团位于杭州市体育场路407号,公司成立于2003年。自创立以来,始终坚持以“建设最具人文价值的一流企业”为使命,以一流的理念、一流的标准、一流的规划,着力将万华控股集团打造成为集产业城市运营、金融服务业、酒店业三大产业为核心的一流商贸类综合型

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