海口海阔天空国瑞城推广策略首次提报-地产资料.ppt

S3组团面世执行细案：STEP 4 — 公关活动 外展场、大型开盘活动 外展场的设立： 通过位置设立外展场（诸如名门广场中厅等） ，继续加强项目形象的广度和深度。 与年轻时尚品牌（MINI、SMART等），或时尚类杂志（时尚芭莎等）联动，共同设立展台或与之相关的抽奖、互动、秀场等活动吸引关注，面向年轻客群，促进滞销类小户型的销售。 S3组团大型开盘活动： 利用S3组团开盘节点举行面向全市的大型活动，与最能引发舆论话题的事件（如邀请“中国好声音”节目中的歌手亲临现场）进行嫁接，做足影响力和号召力，场地可考虑日月广场，借势其媒体宣传通路，加大影响力。 岛外强攻策略 全国空气质量最好的城市在海口…… —— 钟南山 为什么来海口？ 环境好，蓝天白云和纯净的空气； 气候好，全年温润，夏天较之三亚更为舒适； 配套全，城市配套、生活配套均优于三亚。 度假去三亚，生活在海口…… 为什么选择国瑞城？ 海口CBD正中，紧邻省府，升值潜力不可估量； 综合体社区，度假生活更多便利； 配套卓越，对望45万㎡日月广场，免税店就在门前； 国瑞城品牌保证，品质保障。 在海南国际旅游岛的CBD核心， 买一套豪宅…… 岛外宣传口号： 心里沟通/价值引导 错过了三亚 别再错过海口 北京灯箱、展板 电梯轿厢 岛外推广战术： · 筛选国瑞地产客户资源，进行短信发送及DM直投； · 利用北京国瑞购物中心，设立分卖场（包括沙盘、接待区及展板）； · 国瑞旗下项目电梯轿厢，或于大堂摆放易拉宝； · 与搜房、乐居进行联动活动，如在S3面世节点由其牵头，利用手中客户资源组织海南包机游，或海南婚纱摄影团等； · 建立网站，方便岛外客户才获悉项目信息后进行详尽浏览。网站应着重突出海口所适宜的养生和养老概念，突出项目因地段非凡所具备的升值潜力。 网站建议 汇报结束 感谢聆听 S3组团面世执行细案：STEP 2 — 舆论介入 报纸软文、业内杂志、网站舆论 舆论炒作逻辑顺序： 1 CBD价值导入，任何一个城市的CBD无论房价还是租金率永远是最高的； 2 综合体这种建筑形式在CBD中的价值，及其增值空间； 3 大英山CBD最好的位置一个高端综合体即将面世； 4 CBD高端综合体的豪宅现已面世； 5 S3组团热销炒作； 6 CBD紧邻省府10米的高端综合体写字楼开始蓄客。 CBD价值导入： 灵魂区商务 掌控世界话语权 黄金地段CBD 成熟都市标签 1.CBD：城市发展分水岭 2.寸土寸金地，世界由此看海口 3.国瑞城，鼎立大英山核心腹地 综合体的CBD价值： 综合价值观礼台 CBD成长见证 抢占时代先机，国瑞城潜力无限 1.城市综合体，价值复合地 2.CBD区域推动力，极限增值首选 3.国瑞城，大英山唯一综合体 最好位置综合体： 核心大英山 圆梦CBD 国瑞城，百万平米高端综合体面世在即 1.解读：大英山区域概览 2.辨析：大英山发展及潜力预测 3.机遇：核心区域综合体即将面世 CBD豪宅面世： 入主大英山 开启核心生活时代 国瑞城龙脉府邸盛世倾城 1.一个城市，一个CBD，一个核心 2.四大巅峰业态，成就名流生活场 3.龙脉府邸面世，海口格局转变 热销炒作： 首席名门府邸 震撼时代热销 国瑞城开盘即售XX亿 业界难撼其位 1.三小时，尊席各有所属 2.名门聚焦，望族龙脉于此承袭 3.国瑞城，佐证时代新标杆 写字楼即将面世： 海南华尔街 谁是未来掌舵者？ 国瑞城5A级瞰景写字楼抢占制高点 1.宛在城中央，立在世界中央 2.矗立CBD，执掌世界舞台 3.此后，再无可谈性价比 S3组团面世执行细案：STEP 3 — 形象轰炸 户外高炮、LED、美兰机场、纸媒硬广 有中心，有高度，成就大境界！ 国瑞城，建铸王者基石 虽不期身世之显赫，亦不淡家族之名望， 国瑞城，鼎定海口城市中轴， 筑建风水龙脉之高点， 隔街比肩相望海南省府。 以四大巅峰业态，国宾礼遇， 在繁华里生长繁华，在繁华里归隐生活。 献著不可复制的“世界屋檐下，一府平青云” 繁华纷呈，未来只在一处！ CBD核心百万平米高端综合体 擎领大英山核心腹地， 中轴龙脉围合之中， 崛起，一个未来。 国瑞城以秒计算繁华的半径， 以厘米丈量尊贵的界限。 百万平米，迸发一个核心， 四大业态，开启一份尊荣， 国瑞城，圈定一个时代。 以站位，雄辩影响！ 盛装五月 国瑞城献给海口一份惊叹 海南省府、日月广场、红城湖； 海南大厦、国际金融中心、海口塔…… 携四大巅峰业态，百万平鼎足其间， 国瑞城以绝版地段绝版空间， 力证比肩即是拥有！ 候鸟来去，不若揽而为主， 躬身天涯，怎比海阔天空。 600席顶阶名门大宅， 谨献影响力家族传世稀藏。 软硬件形象提升建议-1：样板间 原有样板间风格追求简约时尚的气质， 豪宅所应具备的奢华与尊贵感