江苏五环中央公馆项目一期开盘前营销推广工作汇报-地产资料.pptVIP

【贵宾卡】： 交纳2000元，发售贵宾卡，房号不排位，铂金卡客户成交后剩余房源， 可优先购买。成交可享受抵4000元房款。 （未成交客户预约金可在开盘后退还，也可以在二期开盘成交享受优惠。） （具体执行根据后续客户积累情况而最终确认。） 开盘选房流程： ◆ 开盘： 制作销控表，在售楼中心公示，并做为选 房道具，标明幢号、房号、建筑面积等信 息。开盘前一天，通知所有会员卡客户， 第二天上午9点准时开盘。客户在开盘选房 时，根据会员卡办理的卡号顺序，携带相 关资料和证件，第一批选房号为铂金卡的 1-10号，第二批选房号为铂金卡的11-20 号，以此类推。铂金卡选房完毕后，由贵 宾卡客户按照卡号顺序进行选房。 《商品房买卖合同》的签约流程： VIP卡认筹 【贵宾卡】： 会员权益 缴纳2000元，在购买五环中央公馆物业时，在原有项目对外折扣基础上，签订《商品房买卖合同》时可享受2000元抵4000元房款(只限2011年3月18日当天预约有效)； 可享受额外减免总房款4000元人民币的购房优惠(只限2011年3月18日当天预约有效)； 享受“五环俱乐部”不定期组织的各种精彩会员活动； 优先获取“五环俱乐部”最新销售信息； 享受贵宾卡会员购房优惠； 在申领人未能成功选购物业时，诚意金在15日内全额不计息退回； VIP卡认筹 办卡流程安排 2月27日，通过户外广告、短信、报媒、网络渠道发布办卡信息； 2月28日，置业顾问电话告知客户办卡及产品推介会事宜； 3月4日，短信全城告知，销售人员电话通知； 3月6日，正式办理会员卡（备注：开发商须拿到预售许可证方可办理） 1）办理时间：3月6日---3月25日 2）办卡数量：限量500张，其中铂金卡100张，贵宾卡400张； 3）收取一万元诚意金，发放铂金卡；收取2000元，发放贵宾卡； 4）铂金卡编号即为开盘当日选房顺序；贵宾卡不设选房号； 5）可享受不同会员的优惠政策； 6）样板放开放，供客户参观； VIP卡认筹 会员招募流程 客户来售楼处的先后顺序办理 客 户 阅 读 “会员招募须知” 填 写 “会员入会申请” 复印身份证件 进行客户资料、卡号、 意向单位登记 交纳诚意金 客户资料电脑输入归档 客户书面资料归档 开具诚意金收据 客户凭收据收取 相应会员卡 VIP卡认筹 推广策略 推广目的： 在会员认筹前，加大力度强度针对盱眙市场进行地毯式广告宣传。 配合2011年3月19日产品推介及会员认筹活动。 加强项目整体的推广力度，为会员认筹、产品推介造势。 扩张宣传覆盖面，通过多渠道宣传，推进项目的市场认知度。 强势推出市场，为项目会员认筹做足文章。 推广时间：2011年2月27日正式开始 推广渠道：户外换面更换、车体广告全面覆盖、车载电视循环播放 电视专题片、报纸、短信 VIP卡认筹 会员招募须知 《五环?中央公馆VIP贵宾卡申请须知》 1．本VIP贵宾卡为五环?中央公馆优惠购房的权益卡。 2．本卡采用自愿申办的方式，客户填写相应的申请函并交纳诚意金2000元之后，即可获取本卡并享受相关权益。 3．申请方式 1）出示本人身份证或护照等有效身份证件； 2）填写《五环?中央公馆VIP铂金卡升级申请函》。 3）交纳诚意金人民币2000元整。 4．持本VIP贵宾卡可享有如下权益： 办卡有礼：购买贵宾卡之后，赠送vip礼品。 冲抵房款：持卡人在规定的时间内选定房号，并签定《认购协议书》，可享受开盘当日2000元本金冲抵4000元房款的购房优惠。 优先选房：有权在正式认购前第一时间内获知本案的户型、价格等相关信息详情；并享有优先选房权利。 5、选房日期：发展商将提前时间按照申请人所填的个人资料，以电话或电子邮件等方式通知申请人，申请人必须确保所留下的地址和联系方式的准确性和有效性，同时发展商将在相关媒体（报纸或电视）及户外广告上公布选房信息。由于申请人个人原因错过选房日期，责任由申请人负责。 6．一张卡限购一个单位，该卡不得转让及更名。 7．遗失此卡后请您及时到五环房产公司补办，补办时请携带您购卡时使用的身份证原件并交纳成本费拾元；补办的“贵宾卡”卡号按照补办时销售到的卡号办理，原卡号码作废。 8．凡当日成功选房的客户，须将VIP贵宾卡退回发展商，双方签订认购书，在交付首期款时，诚意金统一转为首付款。 9．在规定的优先选房日期内，未成功选房，视为自动放弃，本卡自动失效，相关权益自动解除。持卡人可在公开选房日3天后，到售楼处办理认购金退款手续，款额如数退还，不计任何利息。持卡人也可选择不退，原有的优惠权益不变，购买后期房源。 1