建筑规划设计对房屋建设成本的影响讲义课件.pptVIP

方案 开发模式 土地成本 前期费用 建安工程成本 营销费用 公司管理费 两税一费 财务费用 单方可售面积成本（元/㎡） 1 别墅26890㎡，多层5500㎡，（小）高层401860㎡，商业27039㎡ 836 81 2595 159 134 291 377 4473 2 普通高层314840㎡，江景高层235712㎡，商业16327㎡ 836 81 2168 141 112 259 346 3944 3 别墅23360㎡，多层12120㎡，(小）高层114754㎡，江景高层401860㎡，商业14785㎡ 836 81 2188 156 110 285 302 3888 谢谢! 建筑规划设计对房屋建设成本的影响 目录 房屋建设成本的构成 控制建筑造价的具体方法 规划产品的定位和布局 对规划设计条件的把握 施工图设计阶段的控制 对建筑单体设计方案的把握 关于建筑材料的选定 随着房地产市场做大做细，对开发商的综合实力以及对房屋建设成本的把控要求越来越高。若能有效控制房屋造价，在目前竞争激烈的房地产价格战中，严控成本的开发商将有更大优势和能力迎接市场的挑战。 房屋建设成本的构成 首先让我们剖析一下房屋建设成本的构成: 1 土地成本 即楼面地价，计算法则依据拍卖所得土地总款除以建筑容积率得出　 2 建安工程成本 a 基础设施 b 公建配套