某地产公司尾数定价法价格调整策略培训.pptVIP

* * 价格调整策略 深圳公司 营销管理中心 2008年10月 * * 深圳公司价格制定逻辑 产品成本 市场需求 竞争情况 运营目标 确定 销售 均单价 最终实现 销售单价 每套 产品 评估 和 价格 制定 销售 策略 销售速度 销售前期 销售期 比对 公司运营计划 调整 × * * 定价策略的转变 市场好 市场变差 撇脂/目标收益定价策略 卖方市场 产品优势突出，能满足消费者求新、求异和求声望的心理需求 目标市场需求旺盛 市场需求/竞争导向定价策略 市场规模有限 竞争激烈 供大于求 主要特征： 价格由卖方制定 消费者的议价能力低、对价格敏感程度低 单位平方米利润销售率 主要特征: 价格由市场及竞争环境决定 销售率单位平方米利润 转变 如何在熊市中尽可能的挽救我们的工作果实？ * * 需求价格弹性 P1 价格 数量 O P2 Q1 Q2 ⑴ D1 价格 数量 O P2 P1 Q1 Q2 ⑵ D2 价格 数量 O ⑶ D3 P1 P2 Q1 Q2 市场规模的萎缩并非仅仅是价格因素，客户结构的调整，宏观政策及经济形势的变化带来的客户消费信息和价格下降预期也是重要影响因素 现实的市场是（3）中所显示的情况：价格向下少量调整并不能带来预期中的销售量增加 韦伯－费勒（Weber-Fechner）定律：消费者对价格变化的感受更多取决于变化的百分比，而不是变化的绝对值 在情况（3）的前提下