地籍测量教学中的农村集体土地地籍调查实践.pdfVIP

2005年第6期 大众 科技 No．6．2005 (总第80期) DAZHONGKEJI (CumulativelyNo．80) 地籍测量教学中的农村集体土地地籍调查实践 马清利 (淮南职业技术学院工程技术三系，安徽 淮南232035) 摘【 要】农村集体土地地籍调查既有地籍调查的共性，又有其特殊性。文章通过对寿县九龙村集体土地的权 属调查工作的实践，论述了农村集体土地权属调查的程序与步骤，并为以后该类权属调查工作提供参考。 关【键词】地籍测量；农村集体土地；宗地；权属调查 【中图分类号】G424．1 文【献标识码】A [文章编号]1008—1151(2005)06—0097—03 1测区基本情况 指界人，以及测绘人员，共同到实地进行调查工作。 本次地籍测量教学实践．计划用四周实习教学时 土地位置：调查核实土地坐落、宗地四邻、所在区 间完成，地点选在寿县九龙村位于寿县九龙乡，属城 镇以及宗地预编号及编号，逐一填写在地籍调查表中。 郊农村，地势平坦，206国道从中穿过，交通较为便 权属状况及土地利用状况：土地使用者或单位 利。全村面积近3knl2，人口近2千，辖六个居民小组， (寿县九龙乡九龙村)、权属性质(国有土地或集体土 农作物以水稻为主。该村是寿县九龙乡所属的一个 地)、用地来源、实际用途，以及土地利用现状等皆需 村。是一个正在开发、即将振兴的新兴集镇。 调查核实，填表登记。对宗地内有不同类别的用地，如 2权属调查 九龙村内有居民区、学校、商业用地、耕地(水田、旱地 本次权属调查的内容是要查明九龙村土地的位 等)、水域等，均应认真查清。 置、界限、使用及权属与利用状况。该次权属调查是以 权属界址调查：权属界址调查的主要任务是在现 九龙村为对象进行的。 场明确土地权属界线。其具体内容是现场指界、设置 2．1权属调查的准备工作 界标、将界址填人地籍调查表、绘制宗地草图，最后由 根据需要和已有的图件．选择调查底图。一般要 双方指界人及其他有关人员签字认可．方为有效。 求使用近期测绘的大比例尺地形图。由于此次调查的 2．2．1指界：界址的认定必须由宗地及相邻宗地指 是农村集体土地．故根据具体情况．选择 1：1000的地 界人亲 自到场共同指界；单位使用的土地 ，必须由单 形图作为调查底图(也可选择 1：2000的地形图)。 位法人代表出席指界。如土地使用者或法人代表不能 选定好调查底图后，在调查底图上确定我们这次 亲自出席指界的，应由委托的代理人指界，并出具委 的调查范围。之后．在调查底图上，依据凡是被河流、 托书与身份证明，以准确确认被调查宗地的权属界址 道路、行政境界线等分割的土地．不论其是否为一个 范围及其权属界址线与相邻地界线的具体位置。 使用者．一律按分别编宗的原则把九龙村划分为五个 九龙村属于城市郊区农村，它的土地所有权和使 宗地。 用权的确认比较复杂，它涉及到村与村，村与城市的 划分好宗地后．在九龙村的调查底图上标绘出各 边界，村与独立厂矿及事业单位的边界等。它不但形 宗地的范围线．并注记宗地的预编号．其编号方法按 式复杂，而且用地手续不甚齐全