广东省集体建设用地基准地价测算方法探讨_刘泰圻.pdfVIP

第 10 卷第2期　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　资源与产业 Vo.l10No.2 2008 年 4 月　　　　　　　　　　　　　　　　 　RESOURCESINDUSRIES Apr.2008 1 2 2 1 , 　, 　, (1. , 　430074;2., 　510075 ) 　:目前, 我国农村集体土地的价格体系主要是针对农用地的农用地基准地价和征地区片综合地价。针 对建设用地评 的城镇基准地价覆盖范围又把农村集体建设用地排除在外, 因此, 集体建设用地基准地价还 是当前我国地价管理中的空白。本文结合广东省集体建设用地基准地价制定试点工作, 针对集体建设用地定 级与基准地价测算工作中所遇到具体问题进行探讨, 旨在为完善集体建设用地流转配套措施提供参考。 :集体建设用地;基准地价;广东 :F301.2　　　　:A　　　　:1673-24 64 (2008)02-0 127-03 CALCULA IONMEHODOFBENCHMARKPRICEOFCOLLEC IVE CONSRUC IONLANDINGUANGDONG 1 2 2 1 LIU ai-qi, YANGJie, LIUJun, ZHOUXue-wu (1.FacultyofResource,sChinaUniversityofGeoscience,sWuhan　4 30074, China; 2.LandPriceAppraisalCenterofGuangdongProvince;Guangzhou　5 10075, China) Abstrac:t hepricesystemofruralcollective-ownedlandsincludesbenchmarkland-priceforagriculturallandand regionalintegratedpriceforlandrequisition, whichwerebothconfinedtoagriculturalland;henc,ethispape,rbased onatentativepracticeonthebenchmarkpriceofruralcollective-ownedconstructionlandsestablishmen,tdiscusses someissuesingradationandcalculationofcollective-ownedconstructionland,s amiingtoprovideareferencefor optimizingmeasuresforcirculationofruralcollective-ownedconstructionlands. Keywords:ruralcollectiveconstructionlands;benchmarklandprice;Guangdong 1　 。 2005, 《 2　 》 ( 100 )( 《》)。 “ 《》 , ” , , 、 、 。 , 《》 , 。 , 。 , , , 、 。 , , 、 ()。 , , , , (、 2.0,