瑞士公寓挑檐维修改造施工方案.docVIP

瑞士公寓挑檐维修改造工程 施 工 方 案 北辰正方建设集团有限公司北京十分公司 第一章 综合概况 工程概况 本工程为东直门瑞士公寓外改造工程，原建筑结构形式均为砖混结构。维修内容主要有：安装加固挑檐、防水、外墙 第二节、工程工期及安全质量目标 本工程的控制重点：安装加固挑檐、做为第一重点：挑檐屋面防水做为本工程的第二重点。 拆除工程施工方法 一原有建筑饰面拆除：1、中间腰线挑檐的维修改造，需要将挑檐以上30公分保温层进行拆除。 2原有物件在拆除过程中，待搭设完毕后，进行外装面拆除，拆除时不得用大锤用力夯砸，应慢慢剔凿。对于原外墙需要拆除的大构件，先采用锯切割方法，将原构件分割割除后进行拆除运下，连接墙体部位用锯割平。 3屋面在屋面拆除程中，进行剔凿，松动后再进行逐步拆除。拆除过程中防止拆除物沿外墙落下，拆除碎收集到袋，装袋运下，不得高空抛洒。 4 完成加固后，将挑檐平面的脱落层清除干净，对拆除保温层后露出的结构墙面一并涂刷界面剂两遍。在相对清洁的墙面及檐面上涂刷白乳胶，挂玻璃丝网，待丝网粘结牢固后，再对挂网部分刮沙浆，挑檐平面用沙浆找出里高外低的坡度，以防止檐面积水。 第三节 外挑构件防水做法 檐线上做一层SBS防水，施工时在墙体基层上卷100，，可有效防止雨水的侵入上卷如下图所示： 第四节 外墙涂料施工 1、施工要点： 1）墙面应干燥，基层要清理干净。 2）腻子满刮时第一遍横向刮，第二遍竖向刮，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。 3）刷涂料时先顶棚后墙面，先上后下。 4）第一遍涂料施工后要复刮腻子，干燥后用砂纸磨光、清洁干净。 2、注意事项： 1）涂料施工时涂刷要均匀，无明显接搓刷纹。 ）涂料采用同一批涂料，涂料时不污染地面，涂料未干前不得清扫地面。本工程脚手架。 五、安全管理 1、。、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载、当有级及级以上大风和雾、雨雪天气时应停止作业。 、使用中，应定期检查杆件的设置的连接，底座是否有松动，件是否松动安全防护措施是否符合要求；是否超载。 1、项目作业层施工人力安排计划 主要为现场一、二线工人，由具有熟练操作技术和丰富经的自有职工队组成，配有相应资质的施工作业队伍作为补充。 2、人力资源配备 根据本工程的进度安排，合理的调配人力资源： 工种 按工程阶段投入劳动力情况 力工 抹灰工 油工 安装工 电工 防水工 第七节 施工总体安排及主要材料进场计划 1、施工总体安排 根据本工程的特点，合理安排施工顺序： 现场复核→脚手架搭设→外墙面拆除及加固→→做防水→补保温→挂网抹颗粒沙浆→喷真石漆 2、主要材料进场计划 名称 进场数量 备注 m3） 3 自粘SBS防水材料（） 抗裂沙浆（t） 玻璃丝网格布（） 金属膨胀螺栓（） 高强水泥（t） 沙浆颗粒（t） 电缆线（） 配电箱（个） 外墙腻子（t） 1 真石漆（） 第三章、确保工程质量的技术组织措施 质量管理保证措施 1）落实岗位责任制，使参加建设工序的操作者都能明确自身的质量职责，并严格履行自己的职责，以确保工程质量。 ）推选全面质量管理，不断克服质量薄弱环节，攻克工程难题，推动工程质量。 ）加强全员教育，提高质量意识。 4各级领导必须认识到质量是企业的生命，增强质量意识，牢固树立“质量第一”的思想。 ）各级管理人员和职工必须正确认识和处理好质量和用户的关系，坚持“质量第一、用户至上”的原则，正确认识和处理好质量和进度的关系，进度必须服从质量，做到好中求快。 ）加强质量监督力度。 ）做好质量监督的把关、报告的预防职能。 ）建立质量否决制，不合格的材料不得进入施工现场，质量不合格的工序必须返工。 ）材料控制措施。 工程中所使用的原材料、半成品必须选择信誉好的大厂产品，进场时除验证出厂合格证外，对苯板、防水材料等重要物资还须进行复试，合格后方可使用，所有物资进场必须立即标识，防止混用，标明状态，防止误用。 一、防止外挑檐漏水 外立面改造中，檐线与墙体交接处漏水已成为质量通病，如何防止这一通病的产生已成为外立面改造工程的一个重点，我公司采取如下方法确保施工质量。 本工程外挑檐防水做法檐线上做防水，施工时用在墙体基层上卷100，埋入抹灰层下，可有效雨水的侵入。 上如下图所示： 封缝后抹平外墙按2%进行找坡，使雨水无法进入墙体。所有交接缝处均用高强水泥掺胶进行抹缝，严格控制胶泥含量，确保防水质量。 二、防止屋面漏水 屋面局部防水层破坏后，对原有防水层采用防水卷材恢复。后做屋面防水防渗漏是质量控制重点： 1、翘边、皱折，搭接长度不足预防； 1）卷材铺贴前应先全面做好屋面各节点、细部。 2）铺贴从低处到