《物权法》与《担保法》有关抵押权内容的比较.pdfVIP

《物权法》与《担保法》有煳嗍容的比较 、潘 浩·上海市公证楚‘ -一一一一_-●--一一●一J‘ 《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)在 规定：“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复 2007年3月16日由第十届全国人民代表大会第五次会议审印。”该规定需要以行政法规或者部门规章等形式另行制定， 议通过，给过去十多年来艰辛的立法过程画上了完美句号。 因此无需在《物权法》这样的“寸金”之法中详细规定。 这部《物权法》是对目前中国市场经济活动中各类涉及物权· (二)籀押物范围更加宽广 的活动在立法层面上的总结，是对于现存与物权有关的各类 l、增加了抵押物的种类 法律、行政法规等的整体梳理，笔者在学习《物权法》的过程- 《物权法》主要增加了以下三类：(1)以招标、拍卖、公开 中深切体会到了这一点。限于篇幅，本文只是立足于担保物 协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(2)生产设备、原 权中的抵押权内容，结合《中华人民共和国担保法》(以下简： 材料、半成品、产品；(3)正在建造的建筑物、船舶、航空器等。 称《担保法》)，在比较两法的同时，对《物权法》的上述特点： 除了上述(1)为了解决承包开发荒地的资金短缺问题，鼓励 作更为直观的表述。 ： 承包开发“四荒地”之外，第(2)、(3)项在经济活动中的应 一、物权法有关抵押权内容的特点 用更为广阔，特别是类似(2)的浮动抵押，为企业融资提供了 《物权法》“第四编担保物权”中的“第十六章抵押权” 更为广阔的空间。 共29个条文，设为两节，第一节为一般抵押权，计24个条文， 2、深入贯彻了“法不禁止即为允许”的理念 第二节为最高额抵押权，计5个条文；而《担保法》“第三章： 《物权法》第180条规定了只要法律、行政法规未禁止 抵押”设为五节，共30个条文。单从法条的数量上来说，两者： 的，债务人或者第三人有权处分的财产均可以抵押。这同《担 似乎差不多，但在内容和形式上，《物权法》有以下特点： 保法》第34条中规定的“依法可以抵押的其他财产”相比， (一)抵押权内容设计更加合理 虽然仅是“禁止”和“允许”两个不同的说法，但是含义却大 l、《物权法》中的“抵押权”内容充分结合了该法第十五· 不同。《物权法》规定的“法律、行政法规未禁止抵押的其他 章“一般规定”，即在担保物权的“一般规定”中已经阐明的， 财产”，体现了“法不禁止即为允许”这一朴素的法学理念， 在抵押权内容中就不再赘述。如“一般规定”第173条规定， 并且将禁止性规定限于“法律、行政法规”的范畴，有效避免 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿： 了对“依法”中“法”做扩大解释。 金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定 (三)抵押权内容更加尊重当事人的合意 的，按照约定。这一规定明确了包括抵押权在内的担保物权· l、将“发生当事人约定的情形”作为抵押权实现的条件 的担保范围之后，就不在抵押权专章部分重复。又如“一般规： 之一 定”中的第177条规定担保物权消灭的四种情形．就不在抵· 《物权法》第197条规定：“为担保债务的履行。债务人 押权部分再次如《担保法》第52条那般作“抵押权于其担保： 或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债 的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的重复规定： 务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情 了。可以说，抵押权、质押权等章同担保物权的一般条款紧密： 形，债权人有权就该财产优先受偿。”第195条又规定：“债务 的联系起来，尽量避免法条上的重复，使得整个《：物权法》条： 人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情 理清晰。 形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、 2、《物权法》中的抵押权内容中不再涉及《担保法》的部： 变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”从而突破了担保 分内容。如《担保法》第4