公有房屋承租使用权纠纷案评析.docVIP

大连广播电视大学法学专业毕业实践 公有房屋承租使用权纠纷案评析 指导老师： 刘 洋 作者姓名： 邢建华 学 号： 081001599 专 业： 法学(本) 年 级： 2008(秋) 教 学 班： 公有房屋承租使用权纠纷案评析 案由：孙某诉杨某继承纠纷案 一、案情介绍： 孙某与杨某系继母、子关系，双方未在一起生活。位于和平区北四马路的一所公房的承租使用权人系杨某的父亲。杨某的祖父于1998年以5万元的价格从房地产交易市场购买了该公房的使用权，并将访房承租代表人直接更名为杨某的父亲。后杨某的父亲与孙某一直在此居住。2005年7月4日杨某的父亲立下书面遗嘱，遗嘱内容：“我叫杨某某，有一处在和平区北四马路的房屋，分给儿子媳妇各一半”。2005年7月9日杨某的父亲因病去逝。孙某与杨某因继承发生纠纷，杨某诉至法院。 审判： 一审法院认为：遣产是公民死亡时遣留的个人合法财产。杨某的父亲无权处分公房，所立遣嘱无效，杨某要求按遣嘱继承证据不足，不予支挂。一审法院判决驳回杨某的诉讼请求，宣判后，杨某不服提起上诉。 二审法院认为：近年来随着信房制度改革的全面施行，全国各地相继颁发了一些关于房屋改革的政策，公有房屋使用权可以有偿转让。公有房屋使用权的有偿转让使其具有了经济价值，这种经济价值