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中国物流园区发展研究报告 一、发展物流园区的理论分析 物流园区与推进型产业理论 物流园区与价值链理论 物流园区与区域经济理论及涓滴效应理论 物流园区与极化效应理论 二、我国物流园区的发展现状 物流园区的基本属性及特征 物流园产生的原因及背景分析 物流园区、配送中心、交通枢纽的区别 我国物流园区的发展现状 我国物流园区的基本类型 三、中外物流园区运营模式比较 4．我国物流园的经营管理模式分析 物流园区的建设原则 物流园区的基本功能 物流园区的战略定位 物流园区的规划和空间布局 物流园区建设规模究竟 物流园区的开发模式 物流园区的经营管理主体及运作模式 物流园区的投融资机制 物流园区的经营管理公司模式 物流园区的信息化平台功能 五、我国物流园区的主要盈利模式 转运型物流园区的盈利模式 仓储配送型物流园区的盈利模式 流通加工型物流园区的盈利模式 综合型物流园区的盈利模式 根据国外物流园区盈利模式的经验，结合中国物流园区建设的实际情况，我们认为商业（盈利）模式的规划应该根据园区的不同发展阶段而有所侧重，初创期应该注意发挥其基本功能，成长期应该发展其核心功能，而到了成熟期，则应当注重延伸功能的发掘，概括起来如下图所示： 谢谢！ END * 物流园区研究报告