上海旧城居民居住形态变迁调研.pdfVIP

上海市旧城原住居民动迁前后居住形态调查研究 一、课题内容 中国持续近三十年的大规模城市更新运动，是世界城市发展史上前所未有的巨大变迁， 在物质及人文两方面都产生了深远影响。物质实体遗存大规模、高速度被拆除，与此同时， 城市中的原住居民，其居住环境与生活状态在短时间内也都发生了剧烈变化。本项目将上海 旧城几种比较典型的原住居民作为分析对象，研究他们在更新中不同时间状态里，在居住形 态 （residentmodality）方面（居住空间形态、居住生活形态）的变迁情况。主要内容包括： （1）、关注原住居民搬迁前后对比研究。主要调研已搬迁到城市边缘的原住民，居民 类型包括：1）被动改变类型——如市政公益拆迁，大事件如世博会拆迁，商业开发拆迁等； 2）主动改变类型。研究时间点包括：1）搬迁前的状态；2）搬迁到新居住点的状态；3）搬 迁到新居住点生活过一段时间后的状态。 （2）、关注留存老社区原住民的变化。居民类型包括：1）被动改变类型——居民如何 改善设施，空间如何扩大等；2）主动改变类型——让打工者进入收取租金后的混居状态， 周边中产阶级入侵新后的影响等。研究时间点包括：1）大规模更新前的状态；2）大规模更 新中的状态；3）目前的状态。 二、课题目标 1、在实证调研基础上，对前期调研成果，运用居住形态学中的主体需求理论、居住满 意度为标准，结合对改造政策、改造设计影响度的分析，采用多种统计方法，配合建筑类型 学的应用，将调研过程及结果，进行清晰、系统化工作，使定性问题定量化、直观化，帮助 结论尽可能客观，由此形成研究报告与相关指标体系。为今后探索有益于居住形态健康演进 的城市更新模式，打下实证基础。 2、通过本次调研，希望能够帮助学生了解中国国情，学习社会调查分析方法，养成团 队合作习惯，接触做学术研究的基本思维与方法。激发学生的创新思维和创新意识，掌握思 考问题、解决问题的方法。对城市、建筑、社会学等领域进行初步了解。 三、调研居民分类及相应拟调查地点 A类型（已迁出）主要调研方向：调研对象个人信息、搬迁前家庭结构、拆迁前居住情况 （原 住址地址、原住址区位情况、原住址户型、原住址生活情况）、搬迁后家庭结构、拆迁后居 住情况 （现住址地址、现住址区位情况、现住址户型、现住址生活情况）、调研对象个人搬 迁前后感受对比 B类型（未迁出）主要调研方向：调研对象个人信息、居住地址、户型、变迁前区位情况、 变迁前生活情况、变迁后区位情况、变迁后生活情况、调研对象变迁前后生活感受 调研主要包括三个内容： 1）显性的居住空间形态，如居住户型、社区规划、景观环境、配套设施、道路交通等因素； 2）隐形的生活形态，如家庭、人际交往、社会关系、精神、文化、风俗习惯、生活方式； 3）对物质性要素的体验感受等。 A类型拟定调研地点 一、东、西斯文里 （一）背景介绍 1914年，英籍犹太妇人阿谷向广肇山庄业主买地，1920年至1921年间陆续建造砖 木结构二层石库门旧式里弄房，两年里竣工700余幢房子。起初，这里命名为忻康里， 不久，阿谷由于家境衰落，将所有房地产出让给通和洋行，未久又转售给益丰洋行，业 主赌博又输给了斯文洋行，新业主将石库门改名为 “东斯文里”和 “西斯文里”，这个 名字一直沿用至今。抗日战争前，斯文里环境确如其名，居民的生活 “优雅而斯文”。 然而抗日战争时期，大批难民入住这里，从农村逃难、逃荒到上海的难民，逐渐改变了 斯文里居住的阶层结构。 西斯文里 拆除时间：90年代末 东斯文里2013年开始动迁 （二）地域范围 老地名 “斯文里”分别指新闸路以北，位于大田路两侧的 “西斯文里”和 “东斯文里” 里坊弄名称以及附近一带的习称地名。 “西斯文里”位于新闸路638弄，大田路463弄、509弄、553弄，南苏州路1489弄（包 括新闸路632-706号、大田路441-487号、511-581号，南苏州路1491-1497号）。 “东斯文里”位于新闸路568弄、620弄，大田路464弄、492弄、546弄，南苏州路 1463-1475号（包括新闸路570-626号、大田路442-488号、518-588号） 动迁安置地点：顾村、桃浦、周浦、航头、泗泾等8地的动迁房 动迁政策：这次是第一次按照2011年市政府的旧改 “新政”实施的大规模旧城区改建 项目。东斯文里的评估均价在每平方米2.92万元，房屋征收与补偿以 “数砖头”为主， 托底保障为辅