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项目名称：南海广播电视大学物业管理服务 采购预算：3,997,000.00元/两年 一、准入资格： 准入条件一：投标人符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。 准入条件二：投标人具有二级或以上物业管理资质。 准入条件三：非联合体投标。 第一节 服务需求 说明：标注红色的“★”号条款为不可负偏离技术参数和配置，对这些技术参数和配置的任何负偏离为无效投标。其它参数根据投标人的实际情况进行响应，欢迎投标人提供更优方案。 一、物业概况 (1) 南海广播电视大学校本部位于南海区桂城南新三路2号，占地总面积46亩。校区内主要建筑物如下： 序号 工程名称 层数 建筑面积（m2） 1 校本部综合实训楼（1号楼） 8 10607 2 校本部办公实验楼（2号楼） 6 4671 3 校本部办公教学楼（3号楼） 5 3007 4 校本部阶梯教室（4号楼） 1 213.8 5 校本部5号楼（不包括学生饭堂）（5号楼） 3 1330 6 校本部女生宿舍（6号楼） 5 3220 7 校本部男生宿舍（7号楼） 5 3220 8 校本部男生宿舍（8号楼） 6 2702 9 校本部女生宿舍（9号楼） 2 600 10 校本部乒乓球室 1 161 11 宿舍管理中心 1 40 12 门卫室 1 30 13 合计 1 29801.8 (2) 南海广播电视大学东校区位于南海区桂城平