室内装饰装修管理规定(公司).docVIP

室内装饰装修管理规定根据《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部2002年3月5第110号令）和《合肥市装饰装修管理办法》等有关规定，恳请合肥市“黄山花园”业主认识到您的产权内容不是一个独立的整体，而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成。所以，为确保您的利益，对于居室的装修，根据省、市有关规定进行严格管理，特制定本规定：一、? ? ? ? 装修公司的选择业主/住户应选择具备合肥市住宅装修资格的施工企业负责施工，业主在装修时请按以下程序进行室内装修。二、? ? ? ? 装修申请1、? ? ? ? 业主/住户在专有部位室内装修、维修和改造，应于施工单位入场前向蓝馨物业黄山花园服务中心提出申请（住户装修必须持业主委托书），并领取《室内装修施工申报表》一式两份，报批后与物业公司签订《室内装饰装修管理协议》。2、? ? ? ? 使用人装修房屋须征得业主书面同意。三、? ? ? ? 申请需提供的资料业主提出申请装修时，应提交如下资料：1、? ? ? ? 装修平面设计图；2、? ? ? ? 室内供水、供电布线改造图；3、? ? ? ? 居室带庭院或露天平台的，需带庭院或露天平台布置图；4、? ? ? ? 装修施工单位的营业执照和资质证书复印件、装修负责人姓名及电话；5、? ? ? ? 如业主委托他人办理，委托人应持业主亲笔签名的委托书及业主身份证复印件。四、? ? ? ? 装修方案的核查蓝馨物业黄山花园服务中心在收到业主/住户的装修方案5个工作日内予以答复，装修方案无问题的，应立即签订《室内装修管理协议》，办理有关手续，在领取《室内装修许可证》后方可进场装修；对不符合装修规定或资料不全的，业主/住户应按要求进行修改补充，重新提交审批。五、? ? ? ? 装修需缴纳的费用为保证装修期间不损坏公共设施设备，装修垃圾及时得到清理，确保装修施工队不违反装修管理规定和小区各项管理规定，在办理装修施工队需为装修工人办理“装修人员出入证”。1、? ? ? ? 装修人员出入证押金：装修施工队须为装修工人办理“装修人员临时出入证”，押金每证50元，装修完毕凭出入证和收据，退还押金。2、? ? ? ? 装修垃圾清运费：装修产生的建筑垃圾为便于管理，由蓝馨物业黄山花园服务中心组织统一有偿外运，按200元/户收取费用。楼道维护费100元。3、? ? ? ? 办理装修许可证：交完以上费用后，拿收据单办理《室内装修施工许可证》。六、? ? ? ? 施工期限及装修作业时间1、? ? ? ? 装修施工期限分为长期装修和临时装修。进行室内装修工程期限在10天以内，为临时装修。室内装修工程期限在3个月以内为长期装修，如需延长装修期限须重新向安徽蓝馨物业管理公司书面申请。2、? ? ? ? 装修施工作业时间上午：8：00~12：00??下午：14：00~18：30如需延长施工时间，必须向安徽蓝馨物业公司提出书面申请，经批准后方可进行施工。七、? ? ? ? 装修施工防火要求1、? ? ? ? 装修单位应遵守《室内装修管理协议》，《室内装修管理规定》。2、? ? ? ? 人员进入现场装修之日起，视业主/住户和装修施工单位的负责人为防火负责人，并做好装修期间防火措施工作的落实和对作业工人的教育工作。3、? ? ? ? 装修施工期间，施工现场严禁开伙烧饭。4、? ? ? ? 如需动用烧焊施工时，须提前2个工作日向服务中心申请，经批准后方可进行作业。5、? ? ? ? 木工作业与电焊气割等明火作业严禁同时进行。6、? ? ? ? 施工现场放置易燃、易爆、易腐蚀物品，必须分类堆放，堆放点应留足安全空间。八、? ? ? ? 施工装修管理1、? ? ? ? 楼宇墙体和公共场所（地）1）? ? ? ? 每栋楼宇的外墙、阳露台一律不准改动（包括打孔、钻墙、换瓷砖、颜色等），楼梯间、电梯间、休闲广场、公共场所（地）如有任何损坏，蓝馨物业黄山花园服务中心将有权要求该业主3日内恢复原貌，并赔偿因此所造成的所有损失。2）? ? ? ? 业主进行要移动或增加室内墙体等影响建筑承重的施工时，首先要得到蓝馨物业黄山花园服务中心同意后方可施工，所有新增的墙体必须用轻质材料构造，严禁使用实心红砖墙，以免影响楼宇的承重压力，同时应注意作好防渗、防漏的工作。2、? ? ? ? 空调机及其排水管的安装1）? ? ? ? 所有空调外机必须严格按照指定位置安装，凡不按照指定位置进行安装的，将责令其重新安装。2）? ? ? ? 空调机的排水管必须引入各自空调水排系统里或地漏中，严禁沿外墙、悬空排水，影响楼下住户和外墙立面。3）? ? ? ? 业主户内的房间或厅没有预留空调孔的，请与服务中心商定后才可安装，凡未经服务中心