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郴州东城区的潜力 2004年湖南省政府搬迁至长沙城南板块，政府入驻，三馆一中心开建，整 体区位经济飞速发展，城南板块现已成为长沙最具活力的板块，今日的辉煌早已 无需赘述。 对于现在的郴州楼市来说，郴州城东板块在郴州版图上的意义，尤如长沙城 南板块对于长沙的意义。可以说未来城东新区的建设和高速发展与苏仙区政府东 迁是密不可分的。从苏仙区政府新址东迁，城东板块就被赋予了新的含义，而城 东新区城市次中心的全面启动，更是掀起了城东新区的开发热潮。据了解，郴州 市政府的第二办公大楼也即将搬迁至城东新区，随着郴州市“承接转移”和郴州 城东建设的展开，郴州楼市原有的格局势必也将产生化学性裂变，2012年郴州 新开发的楼盘总量一半以上都位于城东坂块。 郴州市城东新区，尤如一颗耀眼的明珠于王仙岭脚下冉冉升起。 区政府东迁带动新区建设 近几年来，郴州提出了城市发展“南延东进，东进优先”的战略目标，其中 城东新区是郴州市“两城”建设的重点，更是苏仙区投资的主战场。这给城东新 区带来了前所未有的城市发展机遇，苏仙区政府抓住城市东移和产业中心的定 位，以百亿投资计划，以区行政中心搬迁为龙头，计划用3-5年的时间把城东新 区打造成可容纳20万人口，功能齐全，产业发达的城市次中心。按照100万人 口、100平方公里的城区新规划，规划城东新区面积32.48平方公里（含出口加 工区），以区行政中心搬迁为龙头，着重推进苏仙区白露塘镇辖区内的白水组团 和板桥组团，力争今年内，完成投资总额10亿元以上，其中建设相山大道、香 雪大道、云松路、相水路、学院路、观山大道等交通设施项目“三横七纵”10 条路。 苏仙区政府的搬迁进驻以及配套落成的法院、检察院、医院、学校这些配套， 规模上已经是一个“新城市”的体量。市体育中心、市会展中心这些亮点项目， 对未来的经济、人文、商机和房价潜力都有直接的刺激作用，郴州城市发展的未 来趋势已经成型，以及河西沙滩公园，长10公里的规划，用海沙做的沙滩排球 场，政府所做的这些市民工程，这都说明了未来的政府中心偏移。 东城区依托已形成的湘南学院、高职院、有色科技工业园、出口加工区，郴 资大道向南北纵深发展。该区以西河为界分为白水组团和东河组团，即以新型工 业和综合服务、居住职能为主的东河组团;以高等教育、体育、居住为主的白水 组团。两个组团形成两个特色鲜明的城市功能区。东城区三纵七横的道路已基本 形成，路电水煤气管道已经铺设到位，具备了住行娱多种功能于一体，功能配套 日渐完善，未来就好像沙盘上的绿色一样，充满着勃勃生机，它将是郴州的一个 精品亮点。 城东新区作为郴州“两城建设”、“三城创建”的桥头堡，它的建设，创造 了一个又一个新辉煌，郴州市体育中心竣工，市会展中心落地，市人防指挥中心 拔地而起，涵盖了苏仙区政府、苏仙区人民检察院、人民法院、人民医院等项目 的苏仙区行政中心整体搬迁工程全面启动，政治、经济、文化、教育、医疗…… 力量的汇聚，昭示着这里的无限前景和勃勃生机。 产业转移助推经济腾飞 在今日湖南布局中，郴州由于其特殊的湖南最南，最接近珠三角的地理位置， 湖南迫切需要郴州走得更快，更开放，为湖南的发展承担试验田和先行者的角色， 同时，在承接产业转移方面，湖南省委、省政府已经给予郴州先行先试的政策。 2008 年，郴州市委市政府确定了“两城”建设、“三城”创建的宏伟目标， 以及“南延东进”、“东进优先”的战略构想，赋予了一座城市源源不断的成长 动力。 而处于城中心地带的苏仙区境内有京广铁路、京珠高速公路、107国道、武 广高速铁路贯穿其中，厦蓉高速公路不久也要建成通车，到广州市和长沙市都不 过300多公里，可谓朝发