居住区停车方式的特点及潜力分析.pdfVIP

社科纵横 CONSTRUCTION 居住区停车方式的特点及潜力分析 陈嘉贇 上海正轶建筑设计有限公司 上海 浦东 2000125 摘 要：目前，居民拥有小汽车数量日益增加，随之而来的居住区停车问题显得尤为突出。本文在分析了居住区地面停车、底层架空停车、 地下停车(包括半地下停车)及室外机械停车等停车方式的特点的基础上，对于各种停车方式设置情况进行探究，对于解决居住区停车问题具 有一定作用。 关键词：居住区停车，空间规划，停车方式，停车空间 1 引言 停车方式，但过多的地下停车会影响到地上绿地景观质 及效果，我 地面停车主要有宅间庭院绿化空间停车、住宅山墙一侧停车及 们需综合考虑其比例和布局。 小区环路一侧停车等形式。根据《GB50 180—93 城市居住区规划设计 2.4 独立停车库的特点 规范》，其中居住区道路用地(包括居住区、小区、组团道路及非公建 多层的方式停放车辆，国外较常见，有利于节约用地，但造价 配建的居民汽车地面停放场地) 占10%~18% 。一个居住区规模按 高、管理运行费用高，适用于汽车停放 较大时。鉴于我国目前的经 10000 户~16000 户计算，一旦多层居住区的汽车拥有率超过0.3 辆/ 济发展水平，没有大 采用，但也可作为一种尝试，在一些高档住宅 户，多、高层混合居住区的汽车拥有率超过0.2 辆／户，如果全部采 区建造。坡道式相对造价较低，技术要求也较低，易于实现，但坡道占 用地面停车，根据停车位指标，将使道路用地面积在现行居住区用地 用空间多。 比例中超过规范数值。并且大面积硬质停车地面的出现，使占据停车 机械式停车楼成本高，但节约用地效果较明显，如用地紧张，资 场的停车行为已经造成了“无车人”与“有车人”的利益冲突，涉及到 金允许可考虑，但无论哪种方式都应满足防火疏散要求。 社会道德等其他问题[1,2] 。另外，缺点还有一是安全问题，另外就是 2.5 机械式停车方式的特点 车辆直接暴露在室外，车辆易破损，尤其是中高档轿车不适宜此种停 机械式停车方式的 点。（1）空间利用率高，机械式停车设备可 车方式。对于北方地区冬季也不适用这种方式(北方地区由于气温较 向空中和地下安装，其单位车位的占地面积仅是平面停车位的 低，要停在室必须采取防冻措施) 。 1/2-1/2.5 ，其节地率与机械设备层数成线性反比关系；（2 ）环境效益 2 居住区停车方式的现有特点分析 好，机械式停车可 将相对分散的停车位集中设置，有效地减少了汽 2.1 地面停车的特点 车对住户的噪声和尾气污染影响；（3 ）对地形适应性强，机械式停车 路旁停车常采用嵌入式布局供访问车辆、服务车辆等临时停放， 在平面设置上可 见缝插针，具有较大的灵活性，能够充分利用居住 这种停车方式的好处是 于管理。但独立停车场在居住区中规模不 区内的各类“闲散消极”用地；（4 ）安全性高，机械式停车可有效的防 宜过大，从实际调查来看，“大分散、小集中”的布置原则更实际，即停 止停放过程中意外的刮擦和碰撞，采用密码输入取车也增 了汽车 车场在居住区当中分布要广、而每个停车场要集中布置规模要小，同 的停放安全。 时停车场要与绿化、休闲广场相结合，如果从经济性角度来看，地面 同时，机械式停车方式也存在一定缺点，比如，（1）造价偏离，这 停车是最经济的，没有车辆停放时做临时体育活动场地，更适合一般 也是许多房产开发单位对机械式停车方式不感兴趣的主要原因。经 的居民区。 比较，单位地面机械式车位的造价远离于路边停车和住宅底层架空 总之，地面停车场建设费用低，管理简单、易形成，但不适宜大 停车车位造价，与地下半地下车库车位造价大致相同；（2 ）进出