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免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 浅谈定金的相关问题 提要：定金是合同担保的一种基本形式，所谓定金是指合同的当事人为了证明 合同的成立和保证合同的履行，规定由当事人一方向另一方先行支付一定数额的货 币。本文将对定金的含义、作用、种类、成立以及制裁等问题做简要分析。 一、定金的含义与作用 1、含义 定金是合同担保的一种基本形式，所谓定金是指合同的当事人为了证明合同的 成立和保证合同的履行，规定由当事人一方向另一方先行支付一定数额的货币。《中 华人民共和国担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权 的担保。债务人履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定 的义务的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定 金;《合同法》第115条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方 向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定 免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还 定金。”这就是我们通常说的定金罚则。第116条规定“当事人既约定违约金，又约 定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”。《中华人民共和 国担保法》第90条规定，“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定 交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”;第91条规定，“定金的数 额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第4条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订 立的，出卖人应当将定金返还买受人。”从这些规定可以看出，定金是一种重要的担 保形式，它是在没有第三人参加的情况下由合同当事人双方所采取的保证合同履行 的办法。 2、作用 定金的作用从法律规定看有三个：第一，担保作用。这是定金制度的基本作用。 免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 定金罚则的规定可以促使当事人双方认真履行合同，避免由于不履行合同而遭受定 金制裁，从而体现其所具备的担保作用。 第二，证明作用。定金一般是在合同成立之时或者合同成立之后但尚未履行之 前支付，而不是在合同履行之后支付的，所以，定金的给付和收取的事实，是合同 成立的证明。 第三，预先给付作用。合同按期履行后，给付定金的一方如果是支付价款的一 方，那么交付的定金可以抵作部分价款。在这种情况下，定金起到了预付款的作用。 这里需要注意的是，定金虽然起到了预付款的作用，但定金本身并不是预付款。 预付款尽管也是在合同成立之时或者合同成立之后但尚未履行之前交付给对方的一 定数量的货币，但作为预付款来讲，交付预付款的当事人是预先履行债务，不属于 担保措施，或者说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质， 而预付款没有这种性质。 二、定金的种类 定金是一种古老的债的担保形式，传统民法中的定金担保，以其目的和作用不 同，可以分为五类： 免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 第一，立约定金，是指为保证以后正式订立合同而设立的定