XXXX2015年CC地产夏季营业推广策划.pdfVIP

课 题 长沙2015年中联地产夏季营业推广策划 学生姓名 张杨 学 号 12228010025 业 市场营销 班 级 市场营销3121 系（院） 经贸系 指导教师 杨旻 职 称 副教授 二○ 年 月 日 附件2： 毕业设计真实性承诺及指导教师声明 学生毕业设计真实性承诺 本人郑重声明：所提交的毕业设计是本人在指导教师的指导下，独立进行研 究工作所取得的成果，内容真实可靠，不存在抄袭、造假等学术不端行为。除文 中已经注明引用的内容外，本设计不含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究 成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。 如被发现设计中存在抄袭、造假等学术不端行为，本人愿承担相应的法律责任和 一切后果。 学生(签名)： 日 期： 指导教师关于学生毕业设计真实性审核的声明 本人郑重声明：已经对学生毕业设计所涉及的内容进行严格审核，确定其成 果均由学生在本人指导下取得，对他人论文及成果的引用已经明确注明，不存在 抄袭等学术不端行为。 指导教师（签名）： 日 期： 注：此声明由指导教师和学生本人亲笔签名。 目录 一、 市场分析 1 （一）优势 1 （二）劣势 1 （三）机遇 1 （四）挑战 1 二、 我国房地产中介现状 2 （一）1.法律法规体系不完善2 （二）2.缺乏专业人才，影响产业的提升 2 （三）3.中介机构行为尚不规范 3 （四）4.中介机构职业道德和服务意识尚待强化 3 （五）5.行业监管不力 3 （六）6.从业人员职业操守差 4 三、 三、主要欺诈行为 4 四、 关于依法规范、稳定发展房地产中介市场的建议 5 五、 房地产经纪人基本技能 6 （一） （1）拓展能力6 （二） （2）表达说服能力6 （三） （3）判断能力7 （四） （4）协调能力7 （五） （5）经营能力7 六、 房地产经纪人业务技能 7 长沙2015年中联地产夏季营业推广策划 摘要 随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中 介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的 地位日益上升。然而，我国的房地产中介机构普遍存在管理不规范、信用度锐减 等现状，生存发展遇到巨大阻碍。那么这些现状是怎样的呢？作为房地产经营管 理系的学生，该具备哪些素质来做一名优秀的房地产经纪人呢？ 【关键词】房地产中介　问题　对策 技能 1、市场分析 （1）优势 房地产中介服务行业的未来发展潜力巨大，其主要的趋动因素来自于两个方 面：一是其所依立的房地产行业持续发展；二是行业本身的进一步生长成熟。房 产中介行业是一个良好的投资机会,随着中国房地产业发展，特别是住房福利体 制的终止和货币化分房制度的实施，我国住宅建设进入了快速、健康的发展轨道 ，住房二、三级市场已“浮出水面”，并日趋活跃。与此同时，我国房地产中介 市场也经历了从无到有的历史阶段，市场化程度逐步提升，迎来了飞速发展的时 期。“公房上市”、“二手房买卖”、“商品房出租”等这些在几年前还比较陌 生的字眼，如今已成了普通百姓耳熟能详的词汇。 （2）劣势 地产中介行业是一种劳动密集型的服务行业！其服务水平