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2011年全国一级建造师执业资格考试 《建设工程经济》 龙本教育 二零一一年七月 概念：在单位时间内所得利息金额与原借贷金额之比。 影响因素 计算 按性质分类 按是否考虑时间因素分 按是否考虑融资分 按评价时间分 评价程序P17 含义：方案间互不干扰，经济上互不相关，选择或放弃其中一个，并不影响其他方案。 评价内容：考察各个方案自身的经济效果即可。 P17评价方案 含义：在若干个备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，选择其中一个方案，其他方案必然被排斥。 评价内容：1.考察各个方案自身的经济效果； 2.考察哪个方案相对经济效果最优。 划分 P18评价期限 （计算期） 确定 评价内容选择 动态分析指标 评价指标体系 指标选用 固定成本 定义 可变成本 内容 单因素敏感性分析步骤 来源渠道 含义：作为项目现金流量表中运营期现金流出的主体部分，是从投资方案本身考察的，在一定期间（一年）内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出。 经营成本与融资方案无关。 经营成本估算的行业性很强。 外购原材料、燃料及动力费（∑年消耗量×供应单价） 供应单价是在选定的价格体系下的预测价格，按到厂价格计算，并考虑运输及仓储损耗； 工资及福利费（企业职工定员数×人均年工资及福利费确定工资及福利费水平时需考虑项目性质、项目地点、行业特点等因素）； 修理费（固定资产原值×计提比率（%）或=固定资产折旧额×计提比率（%）； 其他费用（包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用。不能抵扣的进项税额也可包括在内。 折旧费：固定资产折旧费。可分类计算，也可以综合计算。 摊销费：无形资产和其他资产在项目投产一定期限内分期摊销的费用。无形资产从使用开始之日起，在有效期限内平摊成本中。无形资产一般不计残值，其他资产的摊销可以采用平均年限法，不计残值。 利息支出：企业为筹集所需资金而发生的费用。在财务评价中，通常只考虑利息支出，包括长期借款利息、流动资金借款利息和短期借款利息三部分。 长期借款利息应根据不同的还款方式和条件采用不同计息方法；流动资金借款利息按照每年年初借款余额和预计年利率计算。 第一种磨损 第二种磨损 第一种磨损 磨损 第二种磨损 设备的磨损和补偿P53 综合磨损：同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。 大修理（有形磨损的局部补偿） 磨损补偿方式 现代化改装（无形磨损的局部补偿） 更新（有形磨损和无形磨损的完全补偿） 自然寿命 概念与分类 技术寿命 经济寿命 设备寿命P56 ①设备的技术构成，包括设备的结构及工艺性，技术进步 步；②设备成本；③加工对象；④生产类型；⑤工作班 次；⑥操作水平；⑦产品质量；⑧维护质量；⑨环境要求 使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大； 使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。 不考虑沉没成本 原则 逐年滚动比较 方法：主要采用净年值法或年成本法比较，便于处理新旧方案寿命不等的情况。 1.计算新旧设备方案不同使用年限的动态（或静态）年平均成本和经济寿命； 2. 确定设备更新时机，当AC(旧)＜AC(新)，不更新设备；当AC(旧)＞AC(新)，更新现有设备。 概念 融资租赁 分类 经营租赁 优点 不足