药大〔〕号.doc

药大〔2015〕50号 关于印发《文博苑小区地下车位 及储藏室销售办法》的通知 各单位、各部门： 《文博苑小区地下车位及储藏室销售办法》已由五届教代会第七次主席团、代表团团长联席会议讨论并审议通过，经校务会批准，现印发给你们，请遵照执行。 特此通知 中国药科大学 2015年3月12日 文博苑小区地下车位及储藏室销售办法 文博苑小区地下停车场可售车位和储藏室已具备销售条件。根据南京市有关规定以及文博苑小区房产销售文件有关要求，经研究决定，制订本办法。 一、销售对象 文博苑地下车位及储藏室的销售对象必须是本小区业主（持有本小区《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋所有权人）。 按照一套一车位的原则（1+1房型为一套）由小高层业主优先按照南京药大房地产开发有限公司（以下简称公司）选房时的办法及本办法中涉及的相关规定，分批次选购车位。 由于储藏室数量少，将根据报名情况，或进行切块，以抽签形式进行销售；或者直接进行抽签销售。 如果采取以上方式销售后还有剩余车位和储藏室，则分批次面向小区全体业主，通过抽签形式获取购买的选择顺序，购买剩余的车位及储藏室。上述工作结束后如还有剩余可售车位，公司将按市场价进行调节，具体事宜由公司另行决定。 二、销售价格 （一）可售地下车位价格： 标准车位4.8万元/位；微型车位 4.3 万元/位 （二） 可售地下储藏室价格：1000元/平方米 三、地下车位和储藏室销售数量 （一）可售车位共计587个，其中微型车位38个； （二）可售储藏室110间，面积分别在6-30平方米之间。 以上车位及储藏室的情况见附件1、附件2，相关图表见学校网页。 四、车位选购具体顺序 车位选购分三个批次，直到选完为止。 如果原始购房人已转让房产，现业主（买受人）可利用原始购房人的资格及条件及原来所在批次进行选购。 第一批次选购者为小高层第一批次药科大学购房教职工（简称“第一批原始购房人”）。 其中，1+1套型的原始购房人已转让其中一套房产且原始购房人和买受人都有选购意向的，则由原始购房人按上述批次规则进行选购，买受人在第三批次选购。若原始购房人放弃购买权利，则该权利可由买受人承继。如1+1套型的原始购房人两套房产均已转让的，则由两位现业主进行协商（如果其中有原始购房人直系亲属的则具有优先权），协商不成，则通过抽签形式确定批次（第一或第三批次）。 第二批次选购者为小高层第二批次购房的药科大学教职工（简称“第二批原始购房人”）。 以上二个批次原始购房人选房积分分数排序以2009年购房时公示过的排名顺序为准，届时在学校网页再次公告。 第三批次选购者，为外来的购买了文博苑二手房的且不能在第一批次选购的现业主，以及第一批次1+1套型原始购房人选购另一个车位。本批次选购顺序以抽签形式决定。 由学校引进的高层次人才已购买了本小区小高层住宅的，可在第一批次排序最后，按来校工作的先后顺序选购车位。 参加以上三个批次选购的业主，需提供本小区的《房屋所有权证》，才能办理相关选购手续。 如果通过以上方式选购车位后，仍还有剩余车位，则面向文博苑低密度住宅的业主通过抽签方式按户出售剩余车位。如果还有剩余车位，则面向文博苑全体业主通过抽签方式销售，直到销售完毕。 抽签方式是指通过抽取选购剩余车位的先后顺序，依次选购，售完为止。 五、地下储藏室选购方式 （一） 如果选购报名人数大于储藏室数时（报名时也需提供本小区的《房屋所有权证》），按照公司房屋销售相关文件精神，采取以下方式选购： 首先，将原始购房人按在职和已退休教职工进行分类抽签。 在职教职工可购储藏室总数 = 储藏室总数×（在职教职工选购小高层总数÷选购小高层者总数）。 离退休教职工可购储藏室总数 = 储藏室总数×（离退休教职工选购小高层总数÷选购小高层者总数）。 并据此对储藏室的分布范围进行分楼栋划分，抽取各楼栋的储藏室，供两类业主分别选购选租。 其次，储藏室选购顺序： 1.第一批原始购房人选购储藏室，采取抽签方式确定其选购顺序。 2. 第二批原始购房人（指有剩余储藏室时），也采取上述方式进行选购。 如原始购房人已转让房产，现业主（买受人）可利用原始购房人的资格及条件确定批次选购储藏室。其中1+1套型的现业主选购储藏室顺序同车位选购顺序，落选第一批次的非学校教职工业主参加第二批次选购。 （二）如果购买人数小于等于储藏室间数的，则在职和离退休人员不再分类抽签。直接分批次采取抽签方式确