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厂房租赁合同 出租方： 有限公司 营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 承租方： 有限公司 营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。?1. 出租方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。?本租赁物的功能为_____________ , 本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。?2. 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。?租赁期限届满前＿＿个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3. 交付?在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。4、租赁费4.1 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。?4.2 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。?4.3 物业管理费为每月每平方米人民币________元。?4.4 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。? 5、 租赁费支付?5.1 ______元，租赁保证金的余额将于＿＿月___日___日前向出租方一次性支付完毕。?租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。?5.2 ___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。?出租方开户行：_______________?帐号：_______________?承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。?5.3 4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。?5.4 6、租赁物转让? 7、维修保养?7.1 7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。?　? 7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。?8、防火安全? 8.1 ______有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。?8.2 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。?8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。?9、保险责任? 10、物业管理?10.1 10.2 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、江苏省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。?11、装修条款?11.1 11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。??? 11.3 ?装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。12、转租?经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。?如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：?1] 2] 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；?3] 4] 承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订