限价商品住宅楼消防专篇bak.docVIP

湖北省安监局基地大院限价商品住房 消防设计专篇 　　 工程编号　　 建设单位：湖北省直单位经济适用住房发展中心 　　 设计单位：武汉理工大设计研究院　　　　　　　 武汉理工大设计研究院　 2014年6月 第一章、设计总说明 １、项目概述 1.1 项目名称：湖北省安监局基地大院限价商品住房 　 1.2 建设单位：湖北省直单位经济适用住房发展中心 　 1.3 工程性质： 本工程为湖北省安监局基地大院限价商品住房项目，由3栋32层的高层住宅和一地下车库组成。 　 1.4 地理位置及地质概况： 湖北省安监局基地大院位于武汉市武昌区武珞路360号。北面紧邻煤炭设计院住宅楼，南临梅苑小区，西接傅家坡长途汽车站，东至纽宾凯国际酒店。现有一出入口通向武珞路，基地总用地面积17610.25平米。基地西侧级南侧均为城市规划道路，区位良好。 根据湖北省神龙地质公司勘察院二零一三年七二月提供的《湖北省安监局基地大院限价商品住房岩土工程勘察报告》，本场地属中软场地土，Ⅱ类建筑场地，属可进行建设的一般场地。 1.5建设条件 1.5.1地理位置：武汉市地处我国腹地，东经113°41′-115°05′，北纬 29°58′-31°22′。项目用地位于武汉市东湖高新区内，位于南湖大道北侧，改造李纸公路西侧 1.5.2气象：该地区属于典型的亚热带季风气侯，夏热冬冷，四季分明，无霜期长，降水充沛。年平均气温16.3℃，极端最高气温39.4℃，极端最低气温－18℃。 1.5.3降水：年平均降水量1180～1380毫米。 1.5.4风况：冬季平均风速2.8米/秒,夏季平均风速2.6米/秒。 1.5.5雾况：年平均雾日数28.3天。 1.5.6相对湿度：冬季平均相对湿度76%，夏季平均相对湿度79%。 1.5.7降雪：年最大雪厚度320毫米。 1.6市政公用设施及交通运输状况 1.6.1给排水：给水接市政供水管道，由市政管网接入两根管径为DN150的给水管，在基地内形成环状管网，污水经化粪池处理后排入市政管网，室外雨水有组织地排入市政管网。 1.6.2电：由城市电网电缆引入两路独立10KV高压电源，至地下一层变配电房，两路10KV电源采用同时工作，互为备用的方式（全供全备）。 1.6.4交通运输： 基地西现有一出入口通向武珞路，北侧为规划城市道路。基地内设置环形消防通道，分别在南北方向连接城市道路。 1.7 工程内容： 本工程由三座33层的高层住宅楼及地下室（局部两层）组成。室内±0.000标高相当于绝对标高25.30米。 1.8 工程规模 总用地面积 17610.25m2 总建筑面积 101906.70 m2 其 中 计容建筑面积 81287.36 m2 其 中 住宅建筑面积 29897.35 m2 其 中 限价商品房建筑面积 77006.84 m2 公租房建筑面积 4280.52 m2（户型建筑面积均为60平方米以下） 配套公建建筑面积 708.00 m2 其 中 物业管理用房面积 262.50 m2 社区服务中心建筑面积 312．50 m2 配电房建筑面积 133．00 m2 不计容建筑面积 19911.29 m2 其 中 绿化架空建筑面积 1991.36 m2 地下室建筑面积 17919.93 m2（局部双层地下室） 90平方米以下比例 13．74% 90平方米以上比例 86．26% 公租房建筑面积占总建设规模比例 5．04% 总户数 585户 其 中 普通住宅户数 496 公租房住宅户数 89 总人数 1872（3.2人/户） 机动车停车位 397个 其 中 地上停车位 35个 地下停车位 362个 容积率 4．66 建筑密度 25．00% 绿地率 30．00% 1.9 建筑高度： 建筑栋号 塔楼部分檐口高度 裙房檐口高度 #1楼 97.3米 #2楼 97.3米 #3楼 97.3米 1.10 建筑等级：本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。 　 1.11 抗震设防烈度：6度 1.12 结构类型：主体建筑的结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础。 ２、工程设计的主要依据 2.1武汉市城市规划管理局的规划（建筑）方案批准意见书。 2.2本工程用地的1：500地形图和用地红线图。 2.3湖北省直单位经济适用住房发展中心月提供的设计委托书。 2.4湖北省神龙地质公司勘察院二零一三年七二月提供的《湖北省安监局基地大院限价商品住房岩土工程勘察报告》 2.5 武汉市人民防空办公室的人防意见回执。 　 2.6《建筑工程设计文件编制深度规