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BIM技术在建筑全寿命周期管理应用的探讨 Discussaboutthe ofBIM inthe Technologies Application ofEntire Life BuildingCycle Management 汪再军，黄玮征 (上海建科工程咨询有限公司，上海200032) 摘要：随著国民经济的快速发展，我国工程建设规模急剧扩大，出现了一些新的特点，例如项目投资规模不断增长、建设环境Et趋复杂、技术革新13新月异、 知识系统外衍不断扩展、项目实施不确定性增加和风险加大等。针对当前我国工程建设中普遍存在的项目管理效率低、信息断层、管理工具手段落后等问题， 提出解决问题的重点在于项目管理模式的转变，并对BIM技术在建筑全寿命周期项目管理中的应用和研究进行了探讨，为BIM技术在我国的研究和实践提供参考。 关键词：建筑信息模型(BIM)；全生命周期；项目管理 中图分类号：TU227文献标识码：B 文章编号：1674—814X(2012)04·31—04 与快速进步的工程建设技术相比．我国的项目管理技 领域的数据交换提供总体指导；为各专业之间的信息交流 术还处在一个相对落后的地步。纵观国内工程建设领域， 提供平台。另外，通过BIM．业主能在建设项目全生命期 不少项目缺乏面向业主方的项目管理标准．业主管理随意 内综合考虑各种问题，使得总体目标达到最优．如在工程 性大：缺乏有效的工具支持．项目管理效率低：参建各方 竣工交付试用阶段．BIM还能为业主、最终用户、物业管 缺少共同“语言”，信息沟通效率低：设计、施工与项目 理方等提供一些后期总结数据．便于其管理。 管理割裂，质量安全事故频发；建造和运营分离，运营安 前期参与各方对该三维模型进行全面的模拟试验。业 全风险高。如何为工程项目的建设营造一个集成化的沟通 主能够在工程建设前就直观地看到拟建项目所展示的建筑 和相互协调的环境，提高工程项目的建设效益，已成为国 总体规划、选址环境、单体总貌、平立面分布、景观表现 内外工程管理领域的一个非常重要而迫切的研究课题。 等地虚拟现实；然后，BIM从3D模型的创建职能发展出 建筑信息模型(BIM)技术的昌l入，为解决上述问题提 供了新的视角。BIM是以三维数字技术为基础集成了建筑 施工造价职能，让业主能够相对准确地预见到施工的开销 工程项目各种相关信息的工程数据模型，基于BIM的项目 花费和建设的时间进度，并预测项目在不同环境和各种不 管理可从根本上解决项目规划、设计、施工以及维护管理 确定因素作用下成果、质量．产出等变化，据此．业主就 各阶段和应用系统之间的信息割裂、项目管理效率低和管 可对不同方案进行借鉴优化．并及时提出修改．最终选定 理工具手段落后等问题，实现工程信息全生命期管理。 一个较为满意的策划方案。 在前期策划中应用BIM能够加快决策进度．提高决策 1 BIM在项目管理中的应用 质量，大大减少建设过程中的工程变更，也使前期成本估 算更加精确，同时还可惠及将来建筑物的运作、维护和设 1．1 BlM在前期策划中的应用 施管理，进而可持续地节省费用。 前期策划中，BIM能实现集成管理和全生命周期管 1．2 BIM在成本控制方面的应用 理。BIM以建筑产品为中心．其技术数据核心层能够为建 BtM是一个包含丰富数据、面向对象、具有智能化和 设工程不同领域的数据模型提供统一的数据架构：为不同 参数化特点的建筑设施的数字化表示。BIM中的构建信息